Окно в новый мир или Обзор жилых комплексов Новой Москвы с нестандартным остеклением
Благодаря современным строительным технологиям стало возможным создавать дома с окнами почти что любой конфигурации, но до недавней поры девелоперы ставили эксперименты с нестандартным остеклением, в основном, в премиальных сегментах жилья. Однако сегодня, как показывает статистика, оригинальные окна можно увидеть более чем в 50% жилых комплексов, представленных на первичном рынке.
Панорамное остекление, эркеры, витражи, французские балконы – лишь недавно такие архитектурные изыски в области массового строительства в России встречались очень редко. Однако по мере распространения монолитной технологии строительства в сегменте комфорт- и эконом-класса девелоперы стали чаще и чаще возводить жилые комплексы по индивидуальным проектам. Нестандартное остекление прекратило быть прерогативой только лишь дорогого жилья.
Исследование от специалистов компании «Метриум Групп» показало, что нестандартные окна сегодня можно увидеть в 18 из 34 проектов Новой Москвы. Под «необычным окном» в данном конкретном случае понимается увеличенная площадь остекления. Это может быть панорамное остекление от стены до стены, окна в пол, французские балконы, угловые или полукруглые окна, несколько окон в одной комнате и т.д.
Кроме эстетических функций, большие окна позволяют увеличить инсоляцию помещений. В свою очередь, это даёт множество плюсов для жильцов. Прежде всего, это экономия на электричестве благодаря лучшей освещённости помещений. Кроме того, более светлые комнаты с большими окнами кажутся более просторными. Надо помнить и о том, что большое количество естественного света полезно для здоровья.
На территории Новой Москвы в продаже встречаются комплексы с самыми разными вариантами нестандартного остекления. Так, в малоэтажном микрорайоне Южный жилого комплекса «новые Ватутинки» окна увеличенной высоты – 2 метра, они начинаются практически у самого пола и уходят под потолок. В угловых секциях ЖК «Овражный» в Щербинке находятся трёхкомнатные квартиры с закругляющимся панорамным остеклением. В «Ново-Никольском» среди предложений есть квартиры с угловыми комнатами с тремя окнами. А в ЖК «Спортивный квартал» в трёхкомнатных квартирах представлены угловые кона в спальне и панорамные в гостиной.
Сегодня наиболее дешёвые квадратные метры в ЖК с нестандартным остеклением на территории Новой Москвы представлены в проекте «Легенда» - от 62,7 тыс. руб. на втором месте – ЖК «Престиж» со стоимостью от 65 тыс. руб. за кв. м. Третье место – у ЖК «Овражный» (от 70 тыс. руб.). В первой пятёрке оказались также ЖК «Спортивный квартал» и «Изумрудный» - соответственно 73 и 78,4 тыс. руб. Самые дорогие квадратные метры – в ЖК «Дубровка»: 174,5 тыс. руб.
По минимальной цене на квартиру лидерство принадлежит ЖК «Спортивный квартал». Компактную студию в таком проекте можно купить за 2,4 млн. руб. Второе место у ЖК «Легенда» - 3 млн. руб. На третьей позиции – ЖК «Новая Звезда», стоимость квартир здесь начинается от 3,1 млн. руб. На четвёртом месте – «Престиж» и «Прима-Парк» с одинаковой минимальной ценой 3,2 млн. руб. Самая высокая цена – в ЖК «Дубровка», 37,1 млн. руб.
Мария Литинецкая, директор компании «Метриум Групп», отмечает, что нестандартное остекление может стать украшением квартиры. Если в жилом пространстве много естественного света, жилое пространство полностью преображается, становится более уютным и просторным. Актуальнее всего применение подобных архитектурных решений в малоэтажных комплексах, где небольшая высота зданий не даёт им перекрывать друг другу солнечный свет. Благодаря этому достигается хорошая инсоляция помещений. Один из удачным примеров на территории Новой Москвы – мкр. Южный в ЖК «Новые Ватутинки», где высокие окна от пола до потолка стилизованы под французские балконы. Интересен и ЖК «Спортивный квартал» с угловыми окнами и панорамным остеклением.
