Кто сегодня покупает элитную недвижимость?

Анализ портрета покупателей жилья в комплексе Barkli Residence показывает, что основной покупательский костяк – семьи с детьми. Средний возраст главы семейства, который делает свой выбор в пользу Barkli Residence – 41 год. Чаще всего это топ-менеджер или владелец собственного бизнеса, отец двух-трёх детей.

Чаще всего речь идёт о семьях из Москвы, на момент совершения покупки живущих в локации проекта (в данном случае – ближайшие районы ЮЗАО), Стремясь улучшить свои жилищные условия, потенциальные покупатели проводят тщательный анализ рынка и выбирают для себя оптимальное соотношение между ценой и качеством предлагаемого продукта, так как предполагается покупка жилья для постоянного проживания. Необходимо отметить, что для клиентов «Баркли» это, как правило, не первое приобретение недвижимости. Большая часть сделок проводится с единовременной оплатой жилья, без ипотеки (на долю ипотечного кредитования приходится не более 18%%).

Коммерческий директор Корпорации «Баркли» Екатерина Фонарёва отмечает, что Barkli Residence – проект с концепцией, ориентированной на семьи с детьми. На сегодня, когда 70% квартир продано, анализ портрета покупателя позволяет сделать вывод, что целевая аудитория проекта максимально однородна. В будущем это гарантирует жильцам значительную степень комфорта совместного проживания.

Опрос покупателей жилого комплекса Barkli Residence также показал, что первое и основное, на что обращается внимание при выборе объекта – надёжность застройщика. При текущей экономической нестабильности клиенты выбирают крупных девелоперов с хорошей репутацией. Сегодня необходимо иметь уверенность в том, что жилой комплекс будет строиться с соблюдением сроков и сохранением начальной концепции – без замещения материалов на дешёвые аналоги или отказа от каких-либо «фишек» проекта, которые и послужили для покупателей мотивацией к выбору того или иного комплекса. 

Второе место в списке критериев выбора жилья элитного и премиум-класса заняла авторская отделка квартир. Как говорит коммерческий директор Корпорации «Баркли» Екатерина Фонарёва, большое число покупателей не желает заниматься долгими, грязными ремонтными работами. Всё больше и больше покупателей выбирают жильё «под ключ». Кроме того, уровень отделки, предлагаемый в элитном и премиум-сегменте, даёт возможность довериться именитым, всемирно известным дизайнерам. Так, покупатели Barkli Residence могут выбрать среди трёх вариантов дизайнерских решений от известного архитектора из США Роберта Стерна.

На третьем месте – архитектурная концепция комплекса. Покупатели дорогого жилья обращают внимание не только на дизайн собственных квартир, но и на архитектуру самого здания. Грамотная разработка данного аспекта во многом определяет дальнейшую привлекательность проекта. Жилой комплекс Barkli Residence выполнен в неоклассическом стиле. Основа облика здания – лучшие образцы архитектуры Москвы и Нью-Йорка 30-50-х гг. ХХ века. Такая архитектура, как показывают исследования, привлекает покупателей самых разных возрастных категорий.

При покупке квартиры из высокобюджетного сегмента клиенты обращают внимание также на район и на транспортную доступность. При этом, если несколько лет назад большая часть объектов из высокобюджетного сегмента строилась в основном на территории ЦАО, сегодня намечена тенденция к освоению новых престижных территорий, так называемой «первой линии от центра». Это участки, граничащие с ЦАО, но не входящие в него. Значительная часть из них находится в нескольких сотнях метров от Садового кольца. Благодаря этому сохраняются факторы, которые важны для многих покупателей недвижимости – близость к центру столицы и хорошая транспортная доступность.

На пятом месте среди критериев выбора квартиры в Barkli Residence оказались эффективные планировочные решения. Во многих проектах покупатели сталкиваются с неудачными планировками, «съедающими» полезную жилплощадь или бюджет, заставляя платить за ненужные и бесполезные метры. Покупатели давно стали более продвинутыми в этом плане и способны самостоятельно провести оценку эффективности площадей. В Barkli Residence данному аспекту было уделено ключевое внимание при разработке проекта – с планировок, собственно, и была начата разработка, и только затем был сделан завершающий «штрих» - фасад здания.

Barkli Residence - это жилой комплекс премиум-класса, который возводится в Донском районе, в месте пересечения улицы Орджоникидзе и 1-го Рощинского проезда. В проекте – две башни: West Tower и East Tower высотой соответственно 17 и 18 этажей. Архитектурное решение комплекса разрабатывалось известным во всем мире проектным бюро Robert A.M. Stern Architects под руководством американского архитектора Роберта Стерна. Все квартиры сдаются с отделкой. Сдача объекта - 4 квартал 2015 года.