Свыше 1,5 млн ипотечных договоров зарегистрировано столичным Росреестром за 15 лет

08.05.2023

О динамике регистрации ипотечных сделок за 15 лет на рынке недвижимости в Москве рассказала помощник руководителя столичного Управления Росреестра Дарья Кудинова на конференции «Ипотечное кредитование в России».

   «С 2008 года, со дня образования Росреестра, в единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о регистрации 1 661 606 ипотечных договоров на жилые и нежилые объекты недвижимости. Наиболее показательными выглядят первые две пятилетки с ростом в среднем на 97,5%. Последние пять лет интересны объемами регистраций, когда в 2020 был преодолен порог в 200 тысяч ипотек за год и с тех пор он больше не снижался», — комментирует Дарья Кудинова.




  Из всех регистраций ипотек половина - 50,2% - договоры при покупке квартир на первичном и вторичном рынках Москвы. Период с 2018 по 2022, включая самый результативный 2021 год, стал максимально объёмным для ипотечного жилищного рынка - рост в 5 раз по сравнению с периодом 2008-2012 гг. и в 2,5 раза по сравнению с 2013-2017 гг. Вклад господдержки в достижение рекордных результатов был существенным. В целом в 2022 году оформлено 108,4 тыс. жилищных ипотек, что на 15% меньше, чем в 2021, но больше всех других периодов за все время ведения статистики в Росреестре.



  На рынке нового строительства за 15 лет зарегистрировано 834 981 ДДУ. И если доля кредитов с 2008 по 2012 составляла 15%, в 2013 по 2017 – 33%, то с 2018 по 2022 она достигла почти 47%. По словам Дарьи Кудиновой, первым знаковым моментом, который повлиял на состояние рынка в этом сегменте стал 2019 год, когда произошел
переход на проектное финансирование.

  «Стремление застройщиков успеть зарегистрировать объекты ДДУ по «старым» правилам, спровоцировало ожидаемый рост сделок в начале 2019 года. При этом тогда Москва демонстрировала умеренное снижение числа кредитов по сравнению с 2018 годом. 2020 год ознаменовался адаптацией рынка недвижимости к проектному финансированию, доверием к данному способу гарантий прав участников долевого строительства», —  пояснила Дарья Кудинова.

  В 2022 году число кредитных сделок уступило 2021 году 4,4%, при этом доля в общем объеме ДДУ составила почти 54%.



 «Продление льготный ипотеки на покупку новостроек и привлекательные кредитные программы банков находят отражение в цифрах за первые месяцы 2023», — уточнила Дарья Кудинова.

 Учитывая тренды, заданные государственной программой «Цифровая экономика РФ», в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных», утвержденной Правительством РФ по инициативе Росреестра значительно увеличилась регистрация ипотеки в электронном виде с 34% в 2020 году до 73% по результатам прошлого года. С июля 2021 года Управление Росреестра по Москве реализует проект «Электронная ипотека за 24 часа», результат – 64,6% доля таких ипотек и снижение срока регистрации с 5 дней до 24 часов для ипотечных сделок в электронном виде.  


Материалы по теме

Росреестр

Вернуться к спискуВ Dream Towers завершается строительство образовательного центраИлья Мочалов назначен председателем Экспертного совета по развитию общественных пространств РГУД
Спецпредложения
1-комн. квартира 6,5 млн.p
1-комн. квартира 6,5  млн.p
Московская обл, Щелково г, Пролетарский пр-кт, 9к2
43.9 / 13 м2 1 этаж из 9
Оставить заявку
3-комн. квартира 12,3 млн.p
3-комн. квартира 12,3  млн.p
Московская обл, Серпухов г, 65 лет Победы б-р, 21
99.6 / 53 / 15 м2 4 этаж из 16
Оставить заявку
Дом 43,9 млн.p
Дом 43,9  млн.p
Московская обл, Истра г, Покровское д, Новорижский б-р
6 соток / 240 м2
Оставить заявку
Дом 3,0 млн.p
Дом 3,0  млн.p
Московская обл, Коломна г, Елино д
6.3 соток / 64 м2
Оставить заявку
Дом 8,0 млн.p
Дом 8,0  млн.p
Московская обл, Чехов г, Плешкино д
12 соток / 172.5 м2
Оставить заявку
Дом 2,2 млн.p
Дом 2,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Мерзлово д
6 соток / 41 м2
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Мелечкино д, Мелечкино-3 кв-л
25 соток
Оставить заявку
Студия 6,1 млн.p
Студия 6,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
13.5 / 10 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Участок 112,9 млн.p
Участок 112,9  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Валуево п
70.96 соток
Оставить заявку
Участок 15,6 млн.p
Участок 15,6  млн.p
Москва г, Сосенское п, Газопровод п, Дубки снт
6 соток
Оставить заявку
Участок 7,5 млн.p
Участок 7,5  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Чириково д, Чириково-2 снт
5 соток
Оставить заявку
Участок 8,7 млн.p
Участок 8,7  млн.p
Москва г, Кленовское п, Лукошкино снт
12.7 соток
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
Участок 3,5  млн.p
Москва г, Кленовское п, Лукошкино снт, 37
6 соток
Оставить заявку
Участок 6,7 млн.p
Участок 6,7  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Марушкино д
6 соток
Оставить заявку