Свыше 1,5 млн ипотечных договоров зарегистрировано столичным Росреестром за 15 лет

08.05.2023

О динамике регистрации ипотечных сделок за 15 лет на рынке недвижимости в Москве рассказала помощник руководителя столичного Управления Росреестра Дарья Кудинова на конференции «Ипотечное кредитование в России».

   «С 2008 года, со дня образования Росреестра, в единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о регистрации 1 661 606 ипотечных договоров на жилые и нежилые объекты недвижимости. Наиболее показательными выглядят первые две пятилетки с ростом в среднем на 97,5%. Последние пять лет интересны объемами регистраций, когда в 2020 был преодолен порог в 200 тысяч ипотек за год и с тех пор он больше не снижался», — комментирует Дарья Кудинова.




  Из всех регистраций ипотек половина - 50,2% - договоры при покупке квартир на первичном и вторичном рынках Москвы. Период с 2018 по 2022, включая самый результативный 2021 год, стал максимально объёмным для ипотечного жилищного рынка - рост в 5 раз по сравнению с периодом 2008-2012 гг. и в 2,5 раза по сравнению с 2013-2017 гг. Вклад господдержки в достижение рекордных результатов был существенным. В целом в 2022 году оформлено 108,4 тыс. жилищных ипотек, что на 15% меньше, чем в 2021, но больше всех других периодов за все время ведения статистики в Росреестре.



  На рынке нового строительства за 15 лет зарегистрировано 834 981 ДДУ. И если доля кредитов с 2008 по 2012 составляла 15%, в 2013 по 2017 – 33%, то с 2018 по 2022 она достигла почти 47%. По словам Дарьи Кудиновой, первым знаковым моментом, который повлиял на состояние рынка в этом сегменте стал 2019 год, когда произошел
переход на проектное финансирование.

  «Стремление застройщиков успеть зарегистрировать объекты ДДУ по «старым» правилам, спровоцировало ожидаемый рост сделок в начале 2019 года. При этом тогда Москва демонстрировала умеренное снижение числа кредитов по сравнению с 2018 годом. 2020 год ознаменовался адаптацией рынка недвижимости к проектному финансированию, доверием к данному способу гарантий прав участников долевого строительства», —  пояснила Дарья Кудинова.

  В 2022 году число кредитных сделок уступило 2021 году 4,4%, при этом доля в общем объеме ДДУ составила почти 54%.



 «Продление льготный ипотеки на покупку новостроек и привлекательные кредитные программы банков находят отражение в цифрах за первые месяцы 2023», — уточнила Дарья Кудинова.

 Учитывая тренды, заданные государственной программой «Цифровая экономика РФ», в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных», утвержденной Правительством РФ по инициативе Росреестра значительно увеличилась регистрация ипотеки в электронном виде с 34% в 2020 году до 73% по результатам прошлого года. С июля 2021 года Управление Росреестра по Москве реализует проект «Электронная ипотека за 24 часа», результат – 64,6% доля таких ипотек и снижение срока регистрации с 5 дней до 24 часов для ипотечных сделок в электронном виде.  


Материалы по теме

Росреестр

Вернуться к спискуВ Dream Towers завершается строительство образовательного центраИлья Мочалов назначен председателем Экспертного совета по развитию общественных пространств РГУД
Спецпредложения
2-комн. квартира 8,2 млн.p
2-комн. квартира 8,2  млн.p
Московская обл, Жуковский г, Гарнаева ул, 11
52.7 / 29.8 / 8.8 м2 14 этаж из 14
Оставить заявку
1-комн. квартира 3,6 млн.p
1-комн. квартира 3,6  млн.p
Московская обл, Лосино-Петровский г, Петровский б-р, 4
32.9 / 18 / 7.2 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
4-комн. квартира 16,5 млн.p
4-комн. квартира 16,5  млн.p
Московская обл, Химки г, Международный кв-л, Береговая ул, 6
142 / 100 / 15 м2 1 этаж из 8
Оставить заявку
Дом 801,8 млн.p
Дом 801,8  млн.p
Московская обл, Одинцово г, дома отдыха Озера п, Озерная ул
31 соток / 697 м2
Оставить заявку
Участок 32,3 млн.p
Участок 32,3  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Подольниха д
45 соток
Оставить заявку
3-комн. квартира 16,0 млн.p
3-комн. квартира 16,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Коммунарка п, Бачуринская ул, 17
65 / 30 / 20 м2 9 этаж из 14
Оставить заявку
2-комн. квартира 10,3 млн.p
2-комн. квартира 10,3  млн.p
Москва г, Московский п, Московский г, Лаптева ул, 4
55.5 / 45 / 8 м2 11 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира 13,7 млн.p
2-комн. квартира 13,7  млн.p
Москва г, Лескова ул, 6А
42.5 / 26 / 6 м2 9 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 27,0 млн.p
Дом 27,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Красная Пахра с, Ленина ул, 31
11 соток / 216.2 м2
Оставить заявку
Дом 65,0 млн.p
Дом 65,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Былово с, Клёны ул, 94
15 соток / 282 м2
Оставить заявку
Дом 65,0 млн.p
Дом 65,0  млн.p
Москва г, Лесная ул
25 соток / 573.3 м2
Оставить заявку
Участок 7,5 млн.p
Участок 7,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Первомайское п
8 соток
Оставить заявку
Участок 12,0 млн.p
Участок 12,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Сатино-Русское д
5 соток
Оставить заявку
Участок 390,0 млн.p
Участок 390,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Тупиково д, 1с2
330 соток
Оставить заявку