Подмосковный рынок офисной недвижимости нуждается в развитии

24.12.2013

Согласно предварительным планам подмосковных властей, в каждом городе области необходим офисный центр. По словам Михаила Кузнецова (заместитель губернатора по вопросам территориальной политики), Московской области необходимо до 1 млн. квадратов административно-деловой недвижимости.
Например, в Люберцах нужно построить до 180 тысяч квадратов офисной недвижимости, в Балашихе – 220 тысяч, в Одинцово – 140 тысяч квадратов. При этом, власти Московской области считают, что арендная стоимость квадратного метра не должна превышать 400 долларов за квадрат в год.
Денис Соколов (глава отдела исследований Cushman & Wakefield) однако не считает, что область нуждается в дополнительной офисной недвижимости, и говорит, что в настоящее время, за МКАД можно найти офисные помещения по ставке не более 300 долларов за квадрат в год. Однако, несмотря на более низкую стоимость в области, более половины офисов в регионе расположено в 5-км. зоне от Кремля, так как здесь присутствует высокоразвитая инфраструктура. Соответственно, чем дальше от МКАД, тем более слабая инфраструктура. Подобная тенденция наблюдается как в области, так и в Новой Москве.
При этом, аналитик считает, что офисные площади в средней и дальней полосе области могут заинтересовать владельцев call-центров. Дмитрий Власов (коммерческий директор RDI) считает, что планы подмосковного правительства вполне целесообразны. Кстати, компания занимается разработкой офисного центра в МФК, расположенном в 20 км. от МКАД. Также, он добавляет, что все больше компаний, в основном западных, организовывают офисные центры в Московской области, например, Nestle и т.д. Компания RDI также в дальнейшем планирует создать свой офисный центр на Киевском шоссе.
Что касается бизнес-сообщества, то идея о развитии офисов в Подмосковье вызвало неоднозначную реакцию. С одной стороны, на столичном рынке офисной недвижимости все же наступит перенасыщение, а с другой, власти пока находятся в центре Москвы и переезжать никуда не намерены.


Материалы по теме

офисная недвижимость

Вернуться к спискуЖК «Западное Кунцево» - комфорт в непосредственной близости от МКАДДоходные дома появятся в Новой Москве
Спецпредложения
1-комн. квартира 7,1 млн.p
1-комн. квартира 7,1  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Лесной Городок дп, Фасадная ул, 2к1
41.1 / 25.8 / 5.9 м2 3 этаж из 12
Оставить заявку
2-комн. квартира 12,5 млн.p
2-комн. квартира 12,5  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Подмосковный б-р, 14
60 / 27 / 15 м2 6 этаж из 25
Оставить заявку
2-комн. квартира 5,8 млн.p
2-комн. квартира 5,8  млн.p
Московская обл, Щелково г, Стефановского ул, 4
47 / 7 м2 9 этаж из 9
Оставить заявку
3-комн. квартира 12,5 млн.p
3-комн. квартира 12,5  млн.p
Московская обл, Щелково г, Финский мкр, 3
83 м2 16 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 14,0 млн.p
Дом 14,0  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Комсомольская ул
5 соток / 210 м2
Оставить заявку
Участок 7,2 млн.p
Участок 7,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Болкашино д, Сиреневая ул
1374.5 соток
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Мелечкино д
25 соток
Оставить заявку
10-комн. квартира 350,0 млн.p
10-комн. квартира 350,0  млн.p
Москва г, Андреевская наб, 1литера8
877 / 750 / 30 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
Студия в новостройке 14,4 млн.p
Студия в новостройке 14,4  млн.p
Москва г, Сосенское п, Куприна пр-кт, 2
61.2 / 34.5 м2 5 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 12,5 млн.p
Дом 12,5  млн.p
Москва г, Троицк г, Заречная ул, 36к1
1 соток / 139 м2
Оставить заявку
Участок 36,0 млн.p
Участок 36,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Раево д
20 соток
Оставить заявку
Участок 8,6 млн.p
Участок 8,6  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Бывший Сад снт, сАД
4 соток
Оставить заявку
Участок 5,0 млн.p
Участок 5,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, ЛМС п, Светлая ул
3.5 соток
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
Участок 3,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Новогромово д, Квартет снт
6.1 соток
Оставить заявку