Больше всего клубных домов в Москве продают в Хамовниках

28.04.2023

Аналитики компании KR Properties и «Метриум» исследовали географию предложения клубных домов на рынке новостроек Москвы. Анализ показал, что больше всего клубных домов застройщики предлагают в районе Хамовники Центрального административного округа. Здесь идут продажи восьми клубных домов, что составляет 20% от их общего числа в столице.

 Самый большой выбор клубных домов в Москве представлен в районе Хамовники, подсчитали эксперты KR Properties и «Метриум». Застройщики ведут продажи восьми клубных домов здесь, тогда как общее число новостроек такого формата в столице достигает 41. Таким образом, на долю Хамовников приходится 20% от общего числа клубных домов в продаже в Москве и 26% от их суммарного количество в ЦАО.

  Всего в этих восьми комплексах девелоперы предлагают 53 квартиры и апартамента, что составляет 12% от общего объема предложения помещений в клубных домах, который оценивается в 435 квартир и апартаментов.

  «Высокая концентрация клубных домов в Хамовниках закономерна – район считается одной из самых престижных локаций Москвы, девелоперы уже давно начали застраивать его премиальным и элитным жильем,говорит Николай Гладышев, руководитель отдела продаж жилой недвижимости KR Properties. – Хамовники лидируют по экологии: на одного жителя этого района в среднем приходится 22 квадратных метра зеленых насаждений против пяти-семи в целом по столице. Район удобно расположен на пересечении ключевых магистралей столицы Хамовники отличает развитая социальная инфраструктура: лучшие вузы, школы, медицинские учреждения. При этом пешеходный и туристический трафик здесь в разы ниже других центральных локаций, что делает территорию достаточно приватной. Именно поэтому в Хамовниках мы видим не только большую концентрацию предложения клубных домов, но и высокий уровень их реализации – многие из них почти полностью распроданы ввиду высокой ликвидности».

  Эксперты KR Properties и «Метриум» отмечают, что среди клубных домов Хамовников большая часть реализована (пять комплексов из восьми). Но есть проекты, в которых еще можно найти новые предложения. В частности, варианты представлены жилья в клубном доме Metropol Serviced Residences, который является продолжением практически полностью реализованного клубного дома Roza Rossa.

  На втором месте по количеству клубных домов в продаже район Якиманка. Здесь застройщики реализуют пять комплексов такого формата (12% от общего их числа в Москве), а общее количество помещений в продаже составляет 43 (10% рынка).

  На третьей позиции район Замоскворечье, где в продаже всего четыре клубных дома, но общий объем предложения в них составляет 75 помещений (17% общего предложения).

  Львиная доля клубных домов закономерно реализуется в Центральном административном округе Москвы (ЦАО). Здесь застройщики продают 31 клубный дом и в сумме 306 помещений в них.

  За пределами ЦАО больше всего клубных домов можно найти на севере Москвы. В Северном административном округе реализуется три клубных дома с 44 квартирами апартаментами в них. По два клубных дома продается в ЮВАО (53 помещений), ЮАО (10 квартир и апартаментов) и СЗАО (17 помещений). Наконец один клубный дом есть на локальном рынке ЮЗАО (в нем продается пять апартаментов).

  В среднем клубные дома в Хамовниках обойдутся в 1,4 млн рублей за квадратный метр. Средняя площадь представленных в продаже квартир и апартаментов здесь – 155 кв. м, а их стоимость – 220 млн рублей.

  «Среди прочего, предложение клубных домов обусловлено наличием свободных площадок под строительство в разных районах, отмечает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум».С этой точки зрения Хамовники остаются одной из самых перспективных локаций, и здесь есть как дома клубного формата, так и комплексные проекты. В других районах центра Москвы плотность имеющейся застройки гораздо выше, что создает дефицит площадок под строительство даже камерных проектов».


Материалы по теме


Вернуться к спискуГород выставил на торги пункт проката в Парке ГорькогоГород выставил на продажу 159 парковочных мест в Строгине
Спецпредложения
4-комн. квартира 11,0 млн.p
4-комн. квартира 11,0  млн.p
Московская обл, Подольск г, Северово д, 5 концерна Подольск снт
68.2 / 8 м2 7 этаж из 9
Оставить заявку
2-комн. квартира 7,2 млн.p
2-комн. квартира 7,2  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Индустриальная ул, 11
41.3 / 25.7 / 6 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 20,8 млн.p
Дом 20,8  млн.p
Московская обл, Истринский р-н, ДНП Колоколенка тер, 157кА
10 соток / 296.3 м2
Оставить заявку
Дом 7,9 млн.p
Дом 7,9  млн.p
Московская обл, Можайск г, Шаликово п
10 соток / 140 м2
Оставить заявку
Дом 19,5 млн.p
Дом 19,5  млн.p
Московская обл, Истра г, Павловское д, Радужная ул, 112
25 соток / 196.8 м2
Оставить заявку
Дом 8,7 млн.p
Дом 8,7  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Кончинино д
10 соток / 133 м2
Оставить заявку
1-комн. квартира 10,1 млн.p
1-комн. квартира 10,1  млн.p
Москва г, Скульптора Мухиной ул, 10
37.7 / 19.4 / 7.9 м2 8 этаж из 17
Оставить заявку
3-комн. квартира 65,0 млн.p
3-комн. квартира 65,0  млн.p
Москва г, Народного Ополчения ул, 15к3
97.6 / 50 / 29 м2 9 этаж из 53
Оставить заявку
1-комн. квартира 13,7 млн.p
1-комн. квартира 13,7  млн.p
Москва г, Сокольническая 4-я ул, 3
35 / 18.9 / 8 м2 11 этаж из 12
Оставить заявку
2-комн. квартира 12,4 млн.p
2-комн. квартира 12,4  млн.p
Москва г, Радиальная 6-я ул
62 / 34 / 11 м2 15 этаж из 20
Оставить заявку
4-комн. квартира 18,2 млн.p
4-комн. квартира 18,2  млн.p
Москва г, Радиальная 6-я ул
114.5 / 69 / 12 м2 16 этаж из 20
Оставить заявку
Дом 70,0 млн.p
Дом 70,0  млн.p
Москва г, Московский п, Картмазово д, Киевская ул, 48
8 соток / 375 м2
Оставить заявку
Дом 29,0 млн.p
Дом 29,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Марушкино д
6 соток / 194 м2
Оставить заявку
Дом 26,9 млн.p
Дом 26,9  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Лаптево д
12 соток / 119 м2
Оставить заявку