Больше всего клубных домов в Москве продают в Хамовниках

28.04.2023

Аналитики компании KR Properties и «Метриум» исследовали географию предложения клубных домов на рынке новостроек Москвы. Анализ показал, что больше всего клубных домов застройщики предлагают в районе Хамовники Центрального административного округа. Здесь идут продажи восьми клубных домов, что составляет 20% от их общего числа в столице.

 Самый большой выбор клубных домов в Москве представлен в районе Хамовники, подсчитали эксперты KR Properties и «Метриум». Застройщики ведут продажи восьми клубных домов здесь, тогда как общее число новостроек такого формата в столице достигает 41. Таким образом, на долю Хамовников приходится 20% от общего числа клубных домов в продаже в Москве и 26% от их суммарного количество в ЦАО.

  Всего в этих восьми комплексах девелоперы предлагают 53 квартиры и апартамента, что составляет 12% от общего объема предложения помещений в клубных домах, который оценивается в 435 квартир и апартаментов.

  «Высокая концентрация клубных домов в Хамовниках закономерна – район считается одной из самых престижных локаций Москвы, девелоперы уже давно начали застраивать его премиальным и элитным жильем,говорит Николай Гладышев, руководитель отдела продаж жилой недвижимости KR Properties. – Хамовники лидируют по экологии: на одного жителя этого района в среднем приходится 22 квадратных метра зеленых насаждений против пяти-семи в целом по столице. Район удобно расположен на пересечении ключевых магистралей столицы Хамовники отличает развитая социальная инфраструктура: лучшие вузы, школы, медицинские учреждения. При этом пешеходный и туристический трафик здесь в разы ниже других центральных локаций, что делает территорию достаточно приватной. Именно поэтому в Хамовниках мы видим не только большую концентрацию предложения клубных домов, но и высокий уровень их реализации – многие из них почти полностью распроданы ввиду высокой ликвидности».

  Эксперты KR Properties и «Метриум» отмечают, что среди клубных домов Хамовников большая часть реализована (пять комплексов из восьми). Но есть проекты, в которых еще можно найти новые предложения. В частности, варианты представлены жилья в клубном доме Metropol Serviced Residences, который является продолжением практически полностью реализованного клубного дома Roza Rossa.

  На втором месте по количеству клубных домов в продаже район Якиманка. Здесь застройщики реализуют пять комплексов такого формата (12% от общего их числа в Москве), а общее количество помещений в продаже составляет 43 (10% рынка).

  На третьей позиции район Замоскворечье, где в продаже всего четыре клубных дома, но общий объем предложения в них составляет 75 помещений (17% общего предложения).

  Львиная доля клубных домов закономерно реализуется в Центральном административном округе Москвы (ЦАО). Здесь застройщики продают 31 клубный дом и в сумме 306 помещений в них.

  За пределами ЦАО больше всего клубных домов можно найти на севере Москвы. В Северном административном округе реализуется три клубных дома с 44 квартирами апартаментами в них. По два клубных дома продается в ЮВАО (53 помещений), ЮАО (10 квартир и апартаментов) и СЗАО (17 помещений). Наконец один клубный дом есть на локальном рынке ЮЗАО (в нем продается пять апартаментов).

  В среднем клубные дома в Хамовниках обойдутся в 1,4 млн рублей за квадратный метр. Средняя площадь представленных в продаже квартир и апартаментов здесь – 155 кв. м, а их стоимость – 220 млн рублей.

  «Среди прочего, предложение клубных домов обусловлено наличием свободных площадок под строительство в разных районах, отмечает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум».С этой точки зрения Хамовники остаются одной из самых перспективных локаций, и здесь есть как дома клубного формата, так и комплексные проекты. В других районах центра Москвы плотность имеющейся застройки гораздо выше, что создает дефицит площадок под строительство даже камерных проектов».


Материалы по теме


Вернуться к спискуГород выставил на торги пункт проката в Парке ГорькогоГород выставил на продажу 159 парковочных мест в Строгине
Спецпредложения
2-комн. квартира 3,2 млн.p
2-комн. квартира 3,2  млн.p
Московская обл, Серебряные Пруды п, Юбилейный мкр, 5
42 / 28 / 6 м2 3 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,2 млн.p
1-комн. квартира 7,2  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Победы пр-кт, 11к2
37.8 / 19 / 9.8 м2 9 этаж из 12
Оставить заявку
5-комн. квартира 19,0 млн.p
5-комн. квартира 19,0  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Ивантеевка г, Андреевский б-р, 24к2
312.5 / 100 / 30 м2 1 этаж из 3
Оставить заявку
Дом 12,5 млн.p
Дом 12,5  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Октябрьский п, Гоголя ул, 8
3 соток / 74 м2
Оставить заявку
Дом 3,6 млн.p
Дом 3,6  млн.p
Московская обл, Егорьевск г, Ширяевская д
8.5 соток / 70 м2
Оставить заявку
Участок 260 000 p
Участок 260 000 p
Московская обл, Видное г, 26-й километр Каширское шоссе тер. ул
26 соток
Оставить заявку
Участок 6,7 млн.p
Участок 6,7  млн.p
Московская обл, Мытищинский р-н, Марфино п
8.3 соток
Оставить заявку
Студия в новостройке 19,9 млн.p
Студия в новостройке 19,9  млн.p
Москва г, Завода Серп и Молот проезд, 1
56.99 / 37.86 / 4.94 м2 3 этаж из 30
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,5 млн.p
1-комн. квартира 9,5  млн.p
Москва г, Верхние Поля ул, 9к2
34.6 / 18.8 / 8.3 м2 2 этаж из 16
Оставить заявку
Дом 160,0 млн.p
Дом 160,0  млн.p
Москва г, Сурикова ул, 29/5
12 соток / 198 м2
Оставить заявку
Дом 34,9 млн.p
Дом 34,9  млн.p
Москва г, Воскресенское п, 68 кв-л, 14Кс1
6 соток / 220 м2
Оставить заявку
Участок 9,0 млн.p
Участок 9,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, 1-й Дунайский пер, 48/1
9 соток
Оставить заявку
Участок 22,5 млн.p
Участок 22,5  млн.p
Москва г, Муравская 1-я ул, 16с1
9.24 соток
Оставить заявку
Участок 15,0 млн.p
Участок 15,0  млн.p
Москва г, Московский п, Говорово х
4.4 соток
Оставить заявку