Подмосковные власти в ожидании роста цен

Как стало известно, власти Московской области решили перенести торги по продаже здания в Барашевском переулке в центре Москвы, почти на 3 месяца. Власти надеются, что в начале следующего года, стоимость подобных объектов поднимется хотя бы на 5-7%. Однако, продавцы недвижимости не разделяют такие оптимистичные взгляды чиновников.
На продажу предлагался объект, площадью 2,5 тысячи квадратов, по начальной стоимости в 352,2 млн. рублей. Как поясняет Андрей Аверкиев (министр имущественных отношений Подмосковья), такие объекты, как здание в Барашевском переулке, могут заметно вырасти в цене. При этом, он отмечает, что такой прогноз основывается на мнении экспертов, которых привлекло министерство. Однако, консультанты рынка недвижимости не разделяют оптимизм властей.
Клавдия Чистова (глава отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE) говорит, что предпосылки к ощутимому росту цен на офисы в 2014 году отсутствуют. Возможен несущественный рост цен в пределах инфляции. Минэкономики прогнозирует, что инфляция в 2014 году составит 4,8%. Алла Глазкова (замглавы отдела продаж и приобретений Jones Lang LaSalle (JLL)) отмечает, что основным аргументом для роста цен можно считать ограничение строительства в центре города. Даже при условии, что цены так и не повысятся, подмосковные власти смогут продать свое здание, относящееся к офисам класса В, которые пользуются активным спросом. Также, эксперт говорит, что подобные объекты в столице пользуются спросом, по данным JLL, общая площадь таких объектов в центре составляет 1,6 млн. квадратов – 43% от общего объема офисных площадей в этом районе. Также, спрос на бизнес-центры среднего уровня доказывается уровнем вакантности данных площадей. В настоящее время, в пределах Садового кольца, до района Белорусского вокзала вакантно всего 7,9% от общей площади офисов класса В.