Налоги на торговые центры в 2014 году повысятся как минимум в 3 раза

По мнению специалистов Knight Frank, которые проанализировали данные Росреестра, в следующем году, налоги на торговые центры в столице вырастут в несколько раз. В частности, на ТЦ «Европейский» - более, чем в 10 раз, на «Атриум» - в 7 раз. Однако, специалисты не ожидают резкого роста ставок аренды.
Надежда Спиридонова (глава пресс-службы ЗАО «Киевская площадь» (ТРЦ «Европейский») отмечает, что на счет резкого роста налоговой нагрузки компания ведет диалог с городом. При этом, она говорит, что даже в период кризиса компания не повышала арендные ставки. А в Jones Lang LaSalle считают, что рост налоговой нагрузки отразится на арендаторах, то есть эксперты все же предполагают рост арендных ставок.
Город уже определился со списком объектов, налог на которые будет начисляться из кадастровой стоимости. В перечне присутствует 1,842 тысяч объектов, общая площадь которых составляет 33 млн. квадратов. При этом, Госинспекция продолжает принимать заявки от компаний, которые не согласны с тем, что их имущество присутствует или отсутствует в списке.
Михаил Кюрджев (партнер адвокатского бюро DS Law) отмечает, что до сих пор нет практики судебного оспаривания оценки недвижимости, поскольку ранее применялась балансовая стоимость объектов. После опубликования постановления также отсутствует возможность оспаривания кадастровой стоимости объекта, так как пункт 1 постановления вступает в силу с 1 января 2014 г. При этом, он говорит, что к нему уже обращались клиенты с просьбой разработать ряд мер по исключению их имущества из списка.