«Южные Врата» открыты для российских компаний

25.03.2023

Компания «Русский свет», крупнейший дистрибьютор электротехнической продукции России и Radius Group, девелопер индустриальной недвижимости, заключили сделку на 32 000 кв. м в индустриальном парке «Южные Врата» в Домодедово. Это одна из наиболее заметных арендных сделок в регионе с начала года. Договор подписан в марте, консультантом выступила консалтинговая компания NF Group. Сделка была заключена в кратчайшие сроки.

  Смена портрета арендатора в складском сегменте наблюдается с лета 2022 года, когда западные компании, принявшие решение о приостановке деятельности и уходе, перешли от слов к делу. Процесс этот довольно инертный и, скорее всего, будет продолжать в текущем году. На примере крупнейшего «зеленого» логистического хаба «Южные Врата» видно, что лидеры российского торгового, логистического и производственного сегментов становятся главными драйверами спроса на высококачественные площади. Процент отечественных резидентов в хабе в Домодедово превышает 50% от общего числа арендаторов, для сравнения, еще несколько лет назад их доля была порядка 30%, а в момент запуска парка – 100% резидентов составляли иностранные компании.

  «Российские компании будут драйвить спрос на складскую инфраструктуру. И это долгосрочный тренд. Мы видим на примере нашего объекта и сделок за последний год, что активнее всего себя ведут представители ритейла (традиционного и e-commerce), поставщики, производственники и логисты. Что касается текущей сделки, то на сегодняшний день это уже второй дистрибьютор электротехники, выбравший локацию Домодедово и наш парк. Лидеры отечественного рынка укрепляют свои позиции наращивая качественную и надежную инфраструктуру, позволяющую максимально эффективно выстраивать собственные процессы», - комментирует Александра Шакола, Директор по аренде и маркетингу Radius Group.

  Здание 1АВ, арендованное компанией «Русский свет», изначально было построено по проекту bts для производственного и логистического сектора. Сейчас объект, общей площадью 32 000 м2, частично адаптируется под арендатора: здесь будет улучшены характеристики по освещенности складской зоны, переформирована офисная зона. Однако большая часть склада останется в неизменном виде, т.к. изначально имеет высокие качественные технические характеристики, полностью соответствующие классу А+. Благодаря оперативной работе, уже в апреле в Домодедово будет запущен новый распределительный центр «Русский свет», который полностью закроет вопрос обеспечения Московского региона электротехнической продукцией.

  «Компания «Русский Свет» в рамках стратегии развития реализует инфраструктурные проекты только совместно с самыми надежными партнерами на рынке индустриальной недвижимости России. Директорат Radius Group максимально заинтересованно подошёл к переговорному процессу согласования условий, используя высокие стандарты коммуникаций. В итоге обе компании получили мощные драйверы роста бизнеса. «Русский свет» использует новые инфраструктурные возможности для развития клиентских сервисов компании в Центральном регионе и станет еще более удобным партнером на рынке электротехнической продукции», - комментирует Андрей Бордоусов, Директор по логистике компании «Русский свет».

  Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group: «После сделки продажи актива новому собственнику наша компания взяла на себя обязательства по заполнению имеющейся вакансии, и мне приятно, что такой резидент, как «Русский свет», представляющий крупный российский бизнес, который растёт и развивается, стал резидентом индустриального парка. В целом мы видим, что на рынке складской недвижимости Московского региона сохраняется активность, о чем свидетельствует уровень вакансии, не превышающий 2%».


Материалы по теме


Вернуться к спискуURBAN GRADE – первая потребительская сертификация на рынке новостроекPIONEER создаст новый пешеходный бульвар в районе Марьина Роща
Спецпредложения
3-комн. квартира в новостройке 14,7 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 14,7  млн.p
Московская обл, Королев г, Тихонравова ул, 35к1
94 / 49 / 13.1 м2 6 этаж из 17
Оставить заявку
1-комн. квартира 5,5 млн.p
1-комн. квартира 5,5  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Побратимов ул, 16
31 / 16 / 7 м2  этаж из 6
Оставить заявку
Дом 4,0 млн.p
Дом 4,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Кореньки д
6 соток / 90 м2
Оставить заявку
Дом 19,7 млн.p
Дом 19,7  млн.p
Московская обл, Истра г, Хуторки п, 8888
6.7 соток / 121 м2
Оставить заявку
Дом 10,0 млн.p
Дом 10,0  млн.p
Московская обл, Клин г, Свистуново д, 4А
70.9 соток / 176.9 м2
Оставить заявку
Дом 168,0 млн.p
Дом 168,0  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминский р-н, Первомайское с/п
15 соток / 555 м2
Оставить заявку
Дом 6,5 млн.p
Дом 6,5  млн.p
Московская обл, Коломна г, Парфентьево с, Апрельская ул
6 соток / 144 м2
Оставить заявку
1-комн. квартира 11,5 млн.p
1-комн. квартира 11,5  млн.p
Москва г, Россошанский проезд, 4к3
39 / 20 / 8.5 м2 9 этаж из 12
Оставить заявку
Студия 16,7 млн.p
Студия 16,7  млн.p
Москва г, Коммунарка п, вл17
62.8 / 40.1 м2 8 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 49,9 млн.p
Дом 49,9  млн.p
Москва г, Сосенское п, Летово д
9 соток / 320 м2
Оставить заявку
Дом 20,3 млн.p
Дом 20,3  млн.p
Москва г, Первомайское п, 328 кв-л, 67Кс5
1 соток / 120 м2
Оставить заявку
Дом 27,0 млн.p
Дом 27,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Красная Пахра с, Ленина ул, 31
11 соток / 216.2 м2
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Москва г, Кокошкино п, Кокошкино дп, Декабрьская ул, 3
8 соток / 360 м2
Оставить заявку
Дом 65,0 млн.p
Дом 65,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Былово с, Клёны ул, 94
15 соток / 282 м2
Оставить заявку