Старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в феврале
В феврале 2023 года на рынке новостроек «старой» Москвы стартовали продажи квартир и апартаментов в 11 проектах, в том числе в трех новых. В Новой Москве поступил в продажу новый корпус в одном жилом комплексе, рынок Подмосковья пополнили два новых проекта и новые объемы в шести уже строящихся ЖК. Самый бюджетный лот на старте продаж в старых границах столицы — студия-апартамент за 5,3 млн рублей. В ТиНАО самую недорогую квартиру можно купить за 4,3 млн рублей, в области — за 3,6 млн рублей.
Москва
Февральские премьеры в «старой» Москве состоялись в ЦАО, САО и ЮАО.
ЖК «Кантемировский» от компании «Русич» будет построен в районе Царицыно (ЮАО) на Кавказском бульваре, ближайшие станции метро — «Царицыно» и «Кантемировская». Проект бизнес-класса состоит из шести корпусов высотой 17-23 этажа, в зданиях запроектировано 2 283 квартиры, коммерческие помещения на первых этажах, подземный паркинг с кладовыми. Собственная инфраструктура представлена двумя детскими садами и школой. Для покупки доступны варианты от студий до 3-комнатных, классических и европейских планировок. Отделка не предусмотрена, начальная цена предложения — 6,2 млн рублей за 20-метровую студию. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на 2025-2026 гг.
Еще один новый проект представлен в Тверском районе. Элитный 4-этажный клубный дом «Вознесенский 11/3» в центре Москвы — это отреставрированный доходный дом начала ХХ века в районе Большой и Малой Никитских улиц, недалеко от Кремля, Патриарших прудов и Арбата. Камерный проект включает 10 квартир площадью 88,2-142 кв. м и два апартамента площадью 109,8 и 112,4 кв. м. В помещениях выполнена предчистовая отделка, в доме есть подземный паркинг на 8 машино-мест и 11 кладовых.
Третья новинка февраля — ЖК Soul от компании Forma. Квартал бизнес-класса расположен в районе Аэропорт (САО) на улице Часовая, ближайшая станция метро — «Сокол». Проект предусматривает строительство высотных башен и среднеэтажных корпусов, также будет отреставрировано здание Изофабрики, построенное в 1933-1934 гг. Квартирография включает планировки от студий до лотов с тремя спальнями. Все квартиры первой очереди реализуются с отделкой white box, цены — от 11,6 млн рублей за студию.
Также компания Forma открыла продажи квартир в башне Platinum премиального квартала Republic. Проект строится в Пресненском районе (ЦАО) на территории бывших вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги. Ближайшая станция метро — «Белорусская». Высота новой башни — 34 этажа, она рассчитана на 302 квартиры, включая пентхаусы и лоты с обзорными террасами. Жилье продается без отделки, цены начинаются от 30,4 млн рублей за квартиру с одной спальней площадью 46,6 кв. м.
Компания ПИК вывела новые объемы жилья в двух проектах комфорт-класса — «Первый Дубровский» и «Римского-Корсакова 11».
ЖК «Первый Дубровский» строится в Южнопортовом районе (ЮВАО) рядом с метро «Волгоградский проспект». Квартал состоит из четырех корпусов высотой 28-38 этажей, также здесь построят детский сад и начальную школу. В феврале поступили в продажу корпуса 1.3 и 1.4, площадь квартир в них — от 20 до 73 кв. м. Покупатели получат жилье с готовым ремонтом, цены — от 6,8 млн рублей.
ЖК «Римского-Корсакова 11» возводится на северо-востоке Москве в районе Отрадное недалеко от одноименной станции метро. Восемь из десяти корпусов уже сданы в эксплуатацию, работают частный детский сад и школа. В продажу поступил 24-этажный корпус 11, для покупки доступны квартиры с отделкой площадью 21,8-73,2 кв. м. Минимальная стоимость лота — 6,3 млн рублей.
«Группа ЛСР» открыла продажу квартир в корпусах Bondi и Sapphire ЖК WAVE. Проект бизнес-класса строят на улице Борисовские пруды в районе Москворечье-Сабурово (ЮАО) на первой линии Москвы-реки, возле Борисовских прудов и Братеевского парка. Помимо жилья, здесь построят детский сад и школу, одним из преимуществ ЖК станет благоустроенная набережная. Высота новых корпусов — 14 и 29 этажей. В зданиях будет не больше пяти квартир на площадке, есть просторные 3- и 4-комнатные лоты. Цены — от 8 млн рублей за студию площадью 23,6 кв. м, это цена по спецпредложению.
Компания Level Group вывела на рынок корпус 3 в ЖК «Level Мичуринский», который строится в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО). Третий корпус проекта – это 30-этажный дом, расположенный в центре жилого квартала. Здесь спроектированы лоты площадью от 22 до 120,5 кв. м, в том числе пентхаусы с потолками до 3,95 метра. Покупатели могут выбрать жилье с отделкой white box. Минимальная стоимость лота в новом корпусе с учетом скидки — 11,57 млн руб.
Началась реализация квартир в корпусах четвертой, последней очереди ЖК бизнес-класса «Селигер Сити». Квартал строится в районе Западное Дегунино на севере столицы, возле станции метро «Селигерская». Девелопер проекта — MR Group. Здесь уже сданы в эксплуатацию корпуса первых двух очередей и детский сад. Четвертая очередь новостройки состоит из трех корпусов высотой 39, 21 и 15 этажей, они получили названия «Башни Лисицкого», «Левенгук» и «Ломоносов». Цены на квартиры в корпусах последнего этапа начинаются от 9,9 млн рублей за «евродвушку» в «Башнях Лисицкого». Лоты предлагаются без отделки и с предчистовой отделкой MR Base.
В премиальном проекте «Клубный город на реке Primavera» поступили в продажу квартиры в клубном доме «Адажио». Новостройку возводит компания «Стадион «Спартак» в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) на берегу Москвы-реки, рядом со станциями метро «Спартак» и «Тушинская». Клубный дом «Адажио» расположен на территории квартала Vivaldi, его высота — семь этажей. На каждом этаже здания расположатся от двух до четырех квартир — от лотов площадью 55 кв. м до пентхаусов.
Рынок апартаментов пополнили новые лоты в комплексе бизнес-класса HighWay. Проект ГК «Гранель» расположен в Южнопортовом районе (ЮВАО) недалеко от станции метро «Волгоградский проспект». Апарт-комплекс представляет собой корпус переменной этажности (до 23 этажей) с подземным паркингом, фитнес-центром и другими объектами инфраструктуры. В продажу поступили апартаменты в седьмой секции, это юниты площадью 20-63 кв. м, есть варианты с чистовой отделкой. Цены — от 5,3 млн рублей. Плановый ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2024 года.
Новая Москва
В Новой Москве открыты продажи квартир в новом корпусе ЖК комфорт-класса «Середневский лес». Проект компании ПИК строится возле Валуевского лесопарка, он состоит из 9-этажных корпусов, школы и двух детских садов. В корпусе 4.1 запроектированы лоты с готовой отделкой, площадь квартир — от 19,97 до 92,86 кв. м, цены — от 4,3 млн рублей.
Московская область
На первичный рынок Подмосковья вышли два новых проекта — ЖК «М_5» и «Новое Видное».
Жилой комплекс комфорт-класса «М_5» в Красногорске на первой береговой линии Москвы-реки — это продолжение квартала «Молодежный». Проект от ГК «Садовое кольцо» будет реализовываться в две очереди, продажи начались в 25-этажном первом корпусе. Дом рассчитан на 135 квартир евроформата площадью от 24 до 100 кв. м, имеются подземный паркинг и кладовые. Цены на квартиры стартуют от 5,6 млн рублей.
ЖК «Новое Видное» — это новый масштабный проект Группы «Самолет» в Ленинском городском округе. Жилой комплекс расположится в 11 км от МКАД, между Каширским шоссе и трассой М4 «Дон». Ближайшая ж/д станция — платформа Калинина. Строительство ЖК «Новое Видное» будет вестись в восемь этапов, к 2036 году здесь появятся более 60 домов, семь детских садов, четыре школы, поликлиника, торговый центр и физкультурно-оздоровительный комплекс. Первая очередь включает три корпуса на 1 428 квартир площадью 22-78 кв. м, это лоты от студий до 4-комнатных евроформата. Цены — от 4,2 млн рублей, в стоимость входит отделка.
ГК «Гранель» вывела в продажу новые объемы жилья в трех проектах — ЖК «Высокие жаворонки», «Бригантина» и «Аникеевский».
ЖК «Высокие жаворонки» находится в деревне Малые Вяземы Одинцовского городского округа, недалеко от ж/д станции Дачное. В продажу поступили корпуса 10 и 11, в 12-этажных зданиях будет 583 квартиры евроформата площадью от 32,3 кв. м. Цены начинаются от 4,2 млн рублей, корпуса будут сданы в эксплуатацию во II квартале 2024 года.
ЖК «Бригантина» строится в городе Долгопрудный на берегу канала им. Москвы. Новостройка состоит из 15 корпусов, четырех детских садов, школы и двух поликлиник. На рынок поступили квартиры в корпусе №2, он расположен на первой береговой линии. В каждой секции на площадке будет по 8 квартир, площадь лотов — от 40,1 кв. м. Отделка не предусмотрена, цены — от 6,8 млн рублей.
Малоэтажный ЖК «Аникеевский» возводится возле деревни Николо-Урюпино г.о. Красногорск, недалеко от станции МЦД-2 Аникеевка. В феврале начались продажи квартир в корпусах 19/1 и 19/2, их высота — 4-6 этажей. Для покупки доступны лоты с чистовой отделкой и без отделки, площадь — от 20,57 кв. м, цены — от 4 млн рублей. Ввод корпусов запланирован на III квартал 2024 года.
Компания ПИК вывела на рынок корпуса 1.25.1 и 1.25.2 жилого квартала «Одинцово-1». Масштабный квартал комфорт-класса находится в южной части города Одинцово, в пешей доступности от ж/д станции Внуково. Проект возводится в несколько очередей. Помимо жилых домов запланировано строительство восьми детских садов и двух школ, три детсада и одна школа уже работают. Высота новых корпусов — 16 и 25 этажей. Площадь квартир варьируется от 19,7 до 85,9 кв. м, в помещениях будет выполнена чистовая отделка. Цены — от 4,3 млн рублей.
Компания «Абсолют Недвижимость» начала продажу квартир в корпусе №6 ЖК «Новоград Павлино». Масштабный проект комфорт-класса расположен в городском округе Балашиха в окружении Ольгинского, Павлинского и Салтыковского лесопарков, недалеко от ж/д станций Кучино, Ольгино и Железнодорожная. Новый корпус — это четырехсекционное зданий высотой 22 этажа. Покупателям предложены квартиры классических и европейских планировок с отделкой и без отделки, площадь лотов — от 19,48 кв. м до 87,7 кв. м. Цены — от 3,6 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на начало 2025 года.
ГК «Садовое кольцо» объявила старт продаж корпуса №8 ЖК «Тетрис». Жилой квартал комфорт-класса находится в Красногорске, недалеко от станции МЦД-2 Павшино. Высота нового корпуса — 28 этажей, в здании представлены
разнообразные планировки евроформата. Цены начинаются от 7,4 млн рублей за квартиру площадью 39,34 кв. м. Сдача проекта в эксплуатацию запланирована на II квартал 2025 года.
Компания «ПроГород» открыла реализацию квартир в корпусе 27 ЖК комфорт-класса «Город «В лесу». Масштабный проект строится в поселке Отрадное г.о. Красногорск, ближайшая станция метро — «Пятницкое шоссе». В жилом комплексе уже сданы 12 корпусов, детский сад и школа. Новый девятисекционный корпус входит в состав четвертой очереди, он рассчитан на 561 квартиру с отделкой white box. Квартирография представлена вариантами от студий до 5-комнатных лотов, самый доступный вариант — 7,2 млн рублей. Корпус будет введен в эксплуатацию во II квартале 2025 года.
