Рынок коммерческой недвижимости пережил кризис и начал восстанавливаться – эксперт

10.02.2023

Главными датами 2022 года года стали 24 февраля и 21 сентября, когда рынок коммерческой недвижимости пережил шоки и все последующие действия стали реакцией на произошедшие события. Эксперт рынка Полина Фиофилова рассказала, чем запомнился год предпринимателям Санкт-Петербурга. 

Полина Фиофилова, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании KNRU: 

  – Прогнозы были разными, но по большей части негативные, однако мы видим в этой ситуации возможности для позитивных изменений. Бизнес научился адаптироваться почти к любым ситуациям за последние годы. Исход западных компаний стал беспрецедентным. 
  Торговые центры пострадали в большей степени, в этих объектах снизился трафик, появилось большое количество пустых площадей и множество судебных споров с теми, компаниями которые ушли с рынка. Но уже сейчас мы видим новых арендаторов, для которых все эти события стали драйвером развития. Кроме того, мы видим постепенный рост покупательского трафика. 
  Также нынешний кризис заставил многих меняться и подстраиваться под новые реалии. Пустующие площади перепрофилировались в офисы, в креативные пространства, в фудхоллы. Активнее в торговые центры стали заходить несетевые магазины, торговые точки российских дизайнеров.
  Помимо этого, мы также видим, что общепит потихоньку восстанавливается, несмотря на то, что этот сегмент хорошенько тряхнуло и в пандемию, и сейчас. 
  Мы видели, что Невский в определённый период постоял с большим количеством пустых помещений, а сейчас вновь всё занято. 
  В 2022 году собственники помещений стали более лояльны к арендаторам, а арендаторы стали более требовательными к помещениям. Но при этом все соглашения, которые были подписаны, предполагают определённую индексацию ставок при дальнейшей стабилизации ситуации.


Материалы по теме

коммерческая недвижимость

Вернуться к спискуГород выставил на торги два павильона под кафе в парке «Сокольники»В Москве появится горизонтальный небоскреб от MR Group
Спецпредложения
2-комн. квартира 10,1 млн.p
2-комн. квартира 10,1  млн.p
Московская обл, Мытищи г, 1-я Вокзальная ул, 19/8
51.3 / 25 / 13 м2 4 этаж из 4
Оставить заявку
3-комн. квартира 6,4 млн.p
3-комн. квартира 6,4  млн.p
Московская обл, Раменское г, Софьино с, 14Д/1
96 / 78 / 12 м2 3 этаж из 3
Оставить заявку
2-комн. квартира 5,7 млн.p
2-комн. квартира 5,7  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Московский 3-й Северный мкр. проезд, 8
44 / 30 / 6 м2 3 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 3 006,6 млн.p
Дом 3 006,6  млн.p
Московская обл, Одинцово г, дома отдыха Озера п
58 соток / 2164 м2
Оставить заявку
Дом 178,9 млн.p
Дом 178,9  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Немчиновка с, Московская ул
10.5 соток / 700 м2
Оставить заявку
Дом 125,0 млн.p
Дом 125,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Жуковка д, Жуковка-21 кп
9 соток / 390 м2
Оставить заявку
Дом 270,6 млн.p
Дом 270,6  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Николо-Урюпино с
25 соток / 632 м2
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
Участок 3,5  млн.p
Московская обл, Электрогорск г, Невского пер
12 соток
Оставить заявку
Студия в новостройке 10,8 млн.p
Студия в новостройке 10,8  млн.p
Москва г, Десеновское п, Мостовая ул, 5
39.7 / 21.8 м2 15 этаж из 15
Оставить заявку
Дом 8,9 млн.p
Дом 8,9  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Секерино-2 ул
6 соток / 180 м2
Оставить заявку
Дом 5,0 млн.p
Дом 5,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Аркадия снт
6.5 соток / 53 м2
Оставить заявку
Участок 190,0 млн.p
Участок 190,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, 52
1047 соток
Оставить заявку
Участок 15,6 млн.p
Участок 15,6  млн.p
Москва г, Сосенское п, Газопровод п, Дубки снт
6 соток
Оставить заявку
Участок 470,0 млн.p
Участок 470,0  млн.p
Москва г, Дмитровское ш, 182к1
89 соток
Оставить заявку