Рынок коммерческой недвижимости пережил кризис и начал восстанавливаться – эксперт

10.02.2023

Главными датами 2022 года года стали 24 февраля и 21 сентября, когда рынок коммерческой недвижимости пережил шоки и все последующие действия стали реакцией на произошедшие события. Эксперт рынка Полина Фиофилова рассказала, чем запомнился год предпринимателям Санкт-Петербурга. 

Полина Фиофилова, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании KNRU: 

  – Прогнозы были разными, но по большей части негативные, однако мы видим в этой ситуации возможности для позитивных изменений. Бизнес научился адаптироваться почти к любым ситуациям за последние годы. Исход западных компаний стал беспрецедентным. 
  Торговые центры пострадали в большей степени, в этих объектах снизился трафик, появилось большое количество пустых площадей и множество судебных споров с теми, компаниями которые ушли с рынка. Но уже сейчас мы видим новых арендаторов, для которых все эти события стали драйвером развития. Кроме того, мы видим постепенный рост покупательского трафика. 
  Также нынешний кризис заставил многих меняться и подстраиваться под новые реалии. Пустующие площади перепрофилировались в офисы, в креативные пространства, в фудхоллы. Активнее в торговые центры стали заходить несетевые магазины, торговые точки российских дизайнеров.
  Помимо этого, мы также видим, что общепит потихоньку восстанавливается, несмотря на то, что этот сегмент хорошенько тряхнуло и в пандемию, и сейчас. 
  Мы видели, что Невский в определённый период постоял с большим количеством пустых помещений, а сейчас вновь всё занято. 
  В 2022 году собственники помещений стали более лояльны к арендаторам, а арендаторы стали более требовательными к помещениям. Но при этом все соглашения, которые были подписаны, предполагают определённую индексацию ставок при дальнейшей стабилизации ситуации.


Материалы по теме

коммерческая недвижимость

Вернуться к спискуГород выставил на торги два павильона под кафе в парке «Сокольники»В Москве появится горизонтальный небоскреб от MR Group
Спецпредложения
2-комн. квартира 11,6 млн.p
2-комн. квартира 11,6  млн.p
Московская обл, Люберецкий р-н, Котельники г, Новые Котельники мкр, 8
68 / 31 / 23 м2 10 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира 7,7 млн.p
2-комн. квартира 7,7  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Красково п, сЗ
53 / 36.8 / 6.9 м2 3 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 23,0 млн.p
Дом 23,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Рубикон снт
6 соток / 240 м2
Оставить заявку
Дом 7,0 млн.p
Дом 7,0  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Таширово д, Яблонька ЦНИИЭПСЕЛЬСТРОЙ снт
15.4 соток / 214 м2
Оставить заявку
Дом 8,0 млн.p
Дом 8,0  млн.p
Московская обл, Чехов г, Плешкино д
12 соток / 172.5 м2
Оставить заявку
Дом 2,2 млн.p
Дом 2,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Мерзлово д
6 соток / 41 м2
Оставить заявку
Дом 20,0 млн.p
Дом 20,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, Ворсино д, 27
27 соток / 69 м2
Оставить заявку
Дом 69,0 млн.p
Дом 69,0  млн.p
Москва г, Борки д
12 соток / 300 м2
Оставить заявку
Дом 23,0 млн.p
Дом 23,0  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Кузнецово д, Полевая ул
11.5 соток / 280 м2
Оставить заявку
Дом 11,8 млн.p
Дом 11,8  млн.p
Москва г, Десеновское п, Пыхчево д, СНТ Пыхчево тер, 66
8 соток / 100 м2
Оставить заявку
Участок 112,9 млн.p
Участок 112,9  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Валуево п
70.96 соток
Оставить заявку
Участок 20,0 млн.p
Участок 20,0  млн.p
Москва г, Сущёвский Вал ул, вл56
28.64 соток
Оставить заявку
Участок 25,5 млн.p
Участок 25,5  млн.p
Москва г, Сосенское п, Бачурино д, Тюляевский проезд
15 соток
Оставить заявку
Участок 25,0 млн.p
Участок 25,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Гавриково снт, 123
10 соток
Оставить заявку