«Ривер Парк»: В продажу вышли коммерческие помещения
ООО «Речников Инвест» - застройщик городского квартала «Ривер Парк» - сообщает о начале продаж нежилых помещений. Партнёром по реализации выступает компания «Метриум Групп».
В жилом комплексе «Ривер Парк» выставлено на продажу 19 нежилых помещений площадью 45,30-88,73 кв. м. Они находятся на первых этажах трёх корпусов 1 очереди строительства. Цена квадратного метра – от 159 тыс. руб. Минимальная стоимость предложения – 9,19 млн. руб. за помещение размером 55,7 кв. м, максимальная – 17,75 млн. руб. за 88,73 кв. м. В первой очереди в целом реализуется 1400 кв. м. коммерческих площадей, всего в проекте должно быть 6 000 кв. м нежилой площади.
Главная особенность коммерческих помещений «Ривер Парка» - улучшенная планировка. Корпуса 1 очереди возведены из сборного железобетона, но, несмотря на это, первые этажи полностью монолитные. Это обеспечивает максимально просторные и удобные планировки без лишних перегородок и коридоров, которые обычно образовываются при панельном домостроении, а также увеличенную высоту потолков: в 8 и 9 корпусах – 3,5 м, в 10 корпусе – 4 м. Размер окон нежилых помещений благодаря этим особенностям в полтора раза больше окон в квартирах, а помещения 10 корпуса с выходом к набережной имеют панорамное остекление.
Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп», говорит, что одна из проблем рынка коммерческих помещений, расположенных в жилых комплексах – жёстко заданные планировки на первых этажах. Поэтому на сегодняшний день особо востребованы нежилые площади со свободной планировкой, что важно для удобного размещения предприятий сферы услуг и торговли. Стандартная панельная планировка снижает количество вариантов применения помещений. На таких площадях. Как правило, почти невозможно разместить торговые залы, организовать эффективную выкладку товаров или примерочные, разделить клиентские и производственные зоны, создать склад и т.д. Свободная планировка, в свою очередь, даёт возможность по максимуму использовать помещение для любого бизнеса. Кроме того, благодаря индивидуальной планировке можно менять площади помещений. Поэтому ещё на этапе возведения здания многие потенциальные покупатели коммерческих площадей могут договориться об их индивидуальной нарезке под конкретные нужды.
Вход в коммерческие помещения будет находиться снаружи жилого комплекса, а не внутри. Поэтому будущие собственники нежилых площадей смогут предоставлять свои услуги не только жителям «Ривер парка», но и обитателям других районов. Выгодное расположение и масштаб проекта дадут возможность обеспечить стабильный поток клиентов и хорошую проходимость.
Как рассказывает вице-президент компании AEON Corporation (девелопер ЖК «Ривер Парк) Дмитрий Старостин, все нежилые помещения в «ривер Парке» годятся для размещения организаций сферы услуг – банковских отделений, аптек, химчисток, ресторанов и кафе. В помещениях с выходом непосредственно на набережную планируется разместить не только магазины, но и рестораны. Поэтому в тёплое время года жители «Ривер Парка» смогут наслаждаться видами летней веранды, а зимой смотреть на набережную через окна кафе.
Мария Литинецкая отмечает, что рынок коммерческой недвижимости почувствовал на себе влияние сложившейся в экономике обстановки. Уменьшение спроса на покупки началось ещё весной 2014 г. но розничная торговля, ориентированная на повседневные нужды жителей микрорайонов, намного более устойчива, чем деятельность в крупных торговых центрах, удалённых от жилья. Поэтому коммерческие помещения, находящиеся в масштабных ЖК, наподобие «Ривер парк», будут иметь хороший спрос, особенно у торговых предприятий, даже при неблагоприятных экономических обстоятельствах.
«Ривер Парк» расположен в ЮАО на территории района Нагатинский затон. Оеализацией проекта занимается девелоперская компания AEON Corporation «Ривер Парк» в партнёрстве с «Ферро-Строй». Проект представляет собой реновацию промышленной зоны. К 2018 г. здесь будет жилой квартал с самодостаточной, полноценной инфраструктурой – школой, детским садом, прогулочной набережной протяжённостью 1,5 км и развитой водной инфраструктурой: на территории ЖК будет собственная парусная школа, пирсы для лодок, лодочная станция, эллинги для хранения лодок в зимний период.
