Самые большие коммерческие помещения продаются в новостройках на востоке и северо-востоке Москвы

24.01.2023

Эксперты проанализировали, как изменился средний размер площадей, которые предприниматели берут в столичных проектах под офисы, салоны или торговые точки. В большинстве округов показатели заметно снизились (сильнее всего – в центре и на севере). Однако в СВАО и ВАО зафиксирован существенный рост. Именно эти локации лидируют в Москве по габаритам реализуемых коммерческих помещений. В хвосте рейтинга находятся Троицкий и Новомосковский округа, где средний показатель по-прежнему недотягивает до 100 кв. м.

  На протяжении сезона-2021 покупатели крупногабаритной коммерческой недвижимости ориентировались в первую очередь на жилые комплексы в Центральном и Северном административных округах. Спустя год метражный показатель значительно снизился в обеих локациях – на 27,7% и 41,2% соответственно, что стоило им лидерства. Теперь на севере покупаются объекты средней площадью немногим более 100 кв. м, а в центре – около 150 кв. м. Деловая аудитория на западе столицы также стала экономить на метраже. По сравнению с 2021 г. средние значения здесь уменьшились на 17,6% – до 116,0 кв. м. Кроме того, умеренное сокращение показателей – примерно на одну десятую – наблюдается в ЮВАО (до 115,2 кв. м) и СЗАО (до 129,0 кв. м), самых популярных округах среди покупателей коммерческой недвижимости. Вместе они притягивают 44,0% спроса. Еще одна востребованная локация – ЮАО – демонстрирует стабильность результатов (113-114 кв. м).  



 Внимание тех инвесторов, которых интересуют более просторные площади, переключилось на юниты из восточных и северо-восточных новостроек. Если раньше в указанных локациях брались юниты со средними габаритами в 130-135 кв. м, то по итогам сезона-2022 индикатор преодолел планку в 160 кв. м – самый высокий показатель по Москве. Аналогичный тренд зафиксирован и на юго-западе (рост на уровне 17,8% – до 105,4 кв. м). Единственной территорией, где средняя площадь реализуемых помещений офисного и торгового профиля ниже 100 кв. м, остается Новая Москва. Впрочем, и ее метражный показатель подрос – на 3,5%, почти вплотную приблизившись к названному барьеру.


Вернуться к спискуВ небоскребе Famous начался монтаж фасадовОнлайн-решение вопросов с недвижимостью: специалисты Росреестра провели на mos.ru около 400 видеоконсультаций
Спецпредложения
1-комн. квартира 5,4 млн.p
1-комн. квартира 5,4  млн.p
Московская обл, Балашиха г, 1 Мая Саввино мкр. ул, 11
36.5 / 19 / 9 м2 6 этаж из 10
Оставить заявку
1-комн. квартира 5,5 млн.p
1-комн. квартира 5,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Голубое д, Тверецкий проезд, 17
35.9 / 20 / 9 м2 3 этаж из 17
Оставить заявку
Студия в новостройке 5,3 млн.p
Студия в новостройке 5,3  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Юрлово д
21.7 / 10.83 / 3.86 м2 3 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 30,0 млн.p
Дом 30,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Рубикон снт
3 соток / 380 м2
Оставить заявку
Дом 8,7 млн.p
Дом 8,7  млн.p
Московская обл, Истра г, Подпорино д
7 соток / 121 м2
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Московская обл, Павловский Посад г, 50-летия Победы ул
15 соток / 330 м2
Оставить заявку
Дом 11,3 млн.p
Дом 11,3  млн.p
Московская обл, Щелково г, Фряновское ш
5.2 соток / 70 м2
Оставить заявку
Участок 5,5 млн.p
Участок 5,5  млн.p
Московская обл, Истра г, Крючково д
12 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 39,9 млн.p
2-комн. квартира 39,9  млн.p
Москва г, Мичуринский пр-кт, 56
78.2 / 32 / 20 м2 47 этаж из 52
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,2 млн.p
1-комн. квартира 9,2  млн.p
Москва г, Белореченская ул, 45к1
38 / 19 / 7.5 м2 10 этаж из 14
Оставить заявку
2-комн. квартира 20,3 млн.p
2-комн. квартира 20,3  млн.p
Москва г, Грайвороновский 2-й проезд, 42к1
65 / 33 / 10.5 м2 6 этаж из 19
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 14,8 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 14,8  млн.p
Москва г, Поляны п Сосенское ул
52.5 / 12.2 м2 9 этаж из 14
Оставить заявку
Дом 17,7 млн.p
Дом 17,7  млн.p
Москва г, Рязановское п, Девятское д, ПЭМЗ-3 снт
4.8 соток / 200 м2
Оставить заявку
Дом 65,0 млн.p
Дом 65,0  млн.p
Москва г, Лесная ул
25 соток / 573.3 м2
Оставить заявку