Самые большие коммерческие помещения продаются в новостройках на востоке и северо-востоке Москвы

24.01.2023

Эксперты проанализировали, как изменился средний размер площадей, которые предприниматели берут в столичных проектах под офисы, салоны или торговые точки. В большинстве округов показатели заметно снизились (сильнее всего – в центре и на севере). Однако в СВАО и ВАО зафиксирован существенный рост. Именно эти локации лидируют в Москве по габаритам реализуемых коммерческих помещений. В хвосте рейтинга находятся Троицкий и Новомосковский округа, где средний показатель по-прежнему недотягивает до 100 кв. м.

  На протяжении сезона-2021 покупатели крупногабаритной коммерческой недвижимости ориентировались в первую очередь на жилые комплексы в Центральном и Северном административных округах. Спустя год метражный показатель значительно снизился в обеих локациях – на 27,7% и 41,2% соответственно, что стоило им лидерства. Теперь на севере покупаются объекты средней площадью немногим более 100 кв. м, а в центре – около 150 кв. м. Деловая аудитория на западе столицы также стала экономить на метраже. По сравнению с 2021 г. средние значения здесь уменьшились на 17,6% – до 116,0 кв. м. Кроме того, умеренное сокращение показателей – примерно на одну десятую – наблюдается в ЮВАО (до 115,2 кв. м) и СЗАО (до 129,0 кв. м), самых популярных округах среди покупателей коммерческой недвижимости. Вместе они притягивают 44,0% спроса. Еще одна востребованная локация – ЮАО – демонстрирует стабильность результатов (113-114 кв. м).  



 Внимание тех инвесторов, которых интересуют более просторные площади, переключилось на юниты из восточных и северо-восточных новостроек. Если раньше в указанных локациях брались юниты со средними габаритами в 130-135 кв. м, то по итогам сезона-2022 индикатор преодолел планку в 160 кв. м – самый высокий показатель по Москве. Аналогичный тренд зафиксирован и на юго-западе (рост на уровне 17,8% – до 105,4 кв. м). Единственной территорией, где средняя площадь реализуемых помещений офисного и торгового профиля ниже 100 кв. м, остается Новая Москва. Впрочем, и ее метражный показатель подрос – на 3,5%, почти вплотную приблизившись к названному барьеру.


Вернуться к спискуВ небоскребе Famous начался монтаж фасадовОнлайн-решение вопросов с недвижимостью: специалисты Росреестра провели на mos.ru около 400 видеоконсультаций
Спецпредложения
1-комн. квартира 6,1 млн.p
1-комн. квартира 6,1  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Павлино д, Троицкая ул, 3
41.8 / 18.4 / 11 м2 6 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 200,4 млн.p
Дом 200,4  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Лапино д, Лапино-Град мкр
24 соток / 2000 м2
Оставить заявку
Дом 801,8 млн.p
Дом 801,8  млн.p
Московская обл, Одинцово г, дома отдыха Озера п, Озерная ул
30 соток / 658 м2
Оставить заявку
Дом 721,6 млн.p
Дом 721,6  млн.p
Московская обл, Одинцово г, дома отдыха Озера п
24 соток / 702 м2
Оставить заявку
Участок 12,5 млн.p
Участок 12,5  млн.p
Московская обл, Раменское г, Михалевича ул
100000 соток
Оставить заявку
Участок 6,7 млн.p
Участок 6,7  млн.p
Московская обл, Мытищинский р-н, Марфино п
8.3 соток
Оставить заявку
Участок 4,5 млн.p
Участок 4,5  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Абрамцево с, Глинки ул
10 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 17,5 млн.p
2-комн. квартира 17,5  млн.p
Москва г, Подбельского 4-й проезд, 2к1
65 / 50 / 14 м2 9 этаж из 9
Оставить заявку
2-комн. квартира 17,0 млн.p
2-комн. квартира 17,0  млн.p
Москва г, Вернадского пр-кт, 127
54 / 32.5 / 10 м2 6 этаж из 16
Оставить заявку
2-комн. квартира 20,0 млн.p
2-комн. квартира 20,0  млн.p
Москва г, Соколиной Горы 9-я ул, 9
61.4 / 43 / 11 м2 5 этаж из 13
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 10,0 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 10,0  млн.p
Москва г, Амурская ул, 1Ак3
19 / 10 / 4 м2 4 этаж из 39
Оставить заявку
Дом 3,6 млн.p
Дом 3,6  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2233
соток / 156.8 м2
Оставить заявку
Дом 23,7 млн.p
Дом 23,7  млн.p
Москва г, Щибровская ул, 1
8 соток / 106 м2
Оставить заявку
Участок 13,0 млн.p
Участок 13,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, 452 кв-л
10 соток
Оставить заявку