Развитие редевелопмента промзон в Москве

На сегодня в столице имеется свыше 70 промзон, общая площадь которых достигает 15 тысяч гектаров, редевелопмент которых – наиболее перспективное направление в градостроительстве. Вывод промпредприятий за пределы города разгрузит центральные районы и улучшит качество среды. Кроме того, это практически единственная возможность повысить объемы качественных офисных площадей в столице.
Также, на территории бывших промзон девелоперы реализуют и жилищные проекты, в рамках которых часть составляют объекты коммерческой и социальной инфраструктуры. Такие помещения востребованы со стороны арендаторов, поскольку они сразу получают поток платежеспособных потребителей, говорят эксперты.
Специалисты отмечают, что грамотный редевелопмент промзон предполагает создание жилых кварталов с необходимым набором инфраструктуры. Кроме того, соединение в одном месте жилья и офисов помогает разгрузить транспортную нагрузку города. Подобные проекты востребованы и также способствуют улучшению облика города. Развитие новых кластеров выгодно для города, поскольку окружающие территории подстраиваются под новые стандарты и начинают формировать новую среду обитания. Освоение промзон менее затратно по сравнению с обычным девелопментов, и при этом наиболее выгодно, однако имеются и минусы. Комплексное освоение территорий может содержать большую статью расходов – строительство дорого, инфраструктуры, а если предприятие вредное, то еще необходима рекультивация земель, что в итоге ведет к удорожанию проекта. Девелоперы обычно отказываются от таких проектов, предпочитая территории из-под складов или каких-нибудь НИИ. Эксперты уверены в развитии реновации промзон – переориентация бывших фабрик в культурное пространство уже вышла за пределы 2 столиц и уверенно шагнула в регионы.