Более 40% всей выручки девелоперам принесли новостройки на окраинах

09.01.2023

Финальное исследование 2022 года от Urban Awards посвящено районам, где покупатели недвижимости наиболее щедро тратили свои средства. К пулу традиционных лидеров (Хорошево-Мневники, Даниловский, Раменки) в этом сезоне присоединилось Очаково-Матвеевское, где недавно образовался один из мощнейших очагов застройки. Прилив финансовых вложений фиксируется не только на западной окраине. Новостройки за МКАД и вдоль МКАД (с обеих сторон) сгенерировали на 16 млрд рублей больше выручки, чем годом ранее – в то время как поступления от внутренних локаций сократились более чем на 200 млрд рублей.

  Перечень московских районов, в которых создается основа благосостояния застройщиков, не претерпел существенных изменений за последний год. Хорошево-Мневники, хотя и потеряли в удельном весе (минус 1,0 процентный пункт), но удержали первенство по общей стоимости реализованного жилья. Даниловский район также остался на третьей строчке. Значение Раменок, как одной из главных «сокровищниц» строительного рынка, подверглось пересмотру. Представительство района в структуре выручки ужалось на 1,6 процентного пункта, и в рейтинге он опустился со второго места на четвертое. В нижнюю часть топ-10 были оттеснены и Пресненский район с Лефортово – сразу на пять позиций каждый. Обе локации недосчитались более половины от прежнего объема денежных средств. Дорогомилово и вовсе выбыло из десятки. Ослабли также позиции Обручевского района. Его доля «похудела» на 0,6 процентного пункта. Все перечисленные территории стали жертвами упадка на рынке высокобюджетной недвижимости.



  Удельный вес перераспределился в пользу локаций, где концентрируется преимущество масс-маркет. В Очаково-Матвеевском (ЗАО) клиенты застройщиков удвоили траты на жилье – с 30,7 млрд рублей в 2021-м до 59,9 млрд рублей в 2022-м. Представительство района выросло до 5,6% (плюс 3,2 процентного пункта), что сразу его подняло с седьмой строчки на вторую. Выбывшее Дорогомило заместилось Нижегородским районом, обосновавшемся на шестой позиции с долей в 3,1% (плюс 1,1 процентного пункта). На две ступеньки выше продвинулось Люблино (с десятой на восьмую), на одну – Западное Дегунино (с восьмой на седьмую) и Покровское-Стрешнево (с шестой на пятую). Последнее служит хабом для «большого премиума» и относительно доступного бизнес-класса. Это сочетание позволило поддерживать стабильность собираемой кассы.



  В качестве базовых генераторов выручки заявили о себе окраинные районы Молжаниновский (плюс 1,6 процентного пункта) и Митино (плюс 1,0 процентный пункт). Активное освоение площадок в южном районе Нагатино-Садовники выразилось в 68-процентном росте выручки. Доля локации расширилась с 1,0% до 1,9%.



Материалы по теме


Вернуться к спискуINGRAD и Банк ДОМ.РФ оформили сделку для открытия детского сада в ЖК «КутузовGRAD II»KR Properties завершил строительство бизнес-центра DM Tower
Спецпредложения
1-комн. квартира 6,0 млн.p
1-комн. квартира 6,0  млн.p
Московская обл, Бронницы г, Центральная ул, 2А
66.7 / 28.2 / 19.2 м2 6 этаж из 6
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,5 млн.p
1-комн. квартира 7,5  млн.p
Московская обл, Химки г, Международный кв-л, Береговая ул, 6
56.7 / 18 / 23 м2 2 этаж из 8
Оставить заявку
Дом 87,5 млн.p
Дом 87,5  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Подольниха д, Тенистая ул, 2
20 соток / 842.1 м2
Оставить заявку
Дом 22,7 млн.p
Дом 22,7  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Сырьево д, Пушкина ул, 5
15 соток / 524.6 м2
Оставить заявку
Дом 34,3 млн.p
Дом 34,3  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Солослово д, Горки-8 мкр, 11
3 соток / 319.4 м2
Оставить заявку
Дом 66,8 млн.p
Дом 66,8  млн.p
Московская обл, Истринский р-н, Буньково н/п, 195
23 соток / 448.1 м2
Оставить заявку
Участок 2,0 млн.p
Участок 2,0  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Андрейково д, Лесная поляна снт, 89
9 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 13,7 млн.p
2-комн. квартира 13,7  млн.p
Москва г, Лескова ул, 6А
42.5 / 26 / 6 м2 9 этаж из 9
Оставить заявку
3-комн. квартира 15,5 млн.p
3-комн. квартира 15,5  млн.p
Москва г, Илимская ул, 2
62.8 / 45 / 7 м2 9 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 8,9 млн.p
Дом 8,9  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Секерино-2 ул
6 соток / 180 м2
Оставить заявку
Дом 10,5 млн.p
Дом 10,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Бакланово д, Ивовая ул
15 соток / 102 м2
Оставить заявку
Участок 13,0 млн.p
Участок 13,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, 452 кв-л
10 соток
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул, 74
10 соток
Оставить заявку
Участок 12,7 млн.p
Участок 12,7  млн.p
Москва г, Первомайское п, Первомайское п, СНТ. Десна снт
9 соток
Оставить заявку