Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

26.12.2022

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной. Е-закладная была подписана заёмщиком цифровой подписью и в онлайн-режиме передана в Росреестр вместе с документами для регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ).

  В данном случае оформление е-закладной позволило клиенту получить дополнительную скидку к процентной ставке в размере 0,2 п.п.

  «Оформление электронных закладных при выдаче кредитов на новостройки позволит нам увеличить оборот ипотечных сделок, то есть, выдавать больше новых кредитов. Это также экономит время всех участников процесса и снижает расходы банка, за счет этого мы улучшаем качество обслуживания клиентов и условия кредитования. Новую практику банк намерен масштабировать в наступающем 2023 году», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

  Ещё одно преимущество е-закладной с залогом прав по ДДУ – возможность проведения секьюритизации (привлечение средств с помощью выпуска ценных бумаг) до завершения строительства многоквартирного дома. Это позволяет банку быстро привлекать финансовые ресурсы для выдачи новых жилищных кредитов.

  Ранее по кредитам на первичном рынке е-закладные оформлялись только после завершения строительства предмета залога по ипотеке. Это было связано с тем, что в случае оформления цифрового документа при выдаче кредита банку и заёмщику было необходимо дважды делать отчет об оценке и передавать документы в Росреестр – и на этапе регистрации ДДУ, и после завершения строительства жилья. С 2023 года в силу вступают законодательные изменения, благодаря которым банки смогут без участия заёмщика и повторной оценки недвижимости вносить изменения в электронную закладную, оформленную с залогом строящегося жилья, указав в ней параметры построенной квартиры.


Материалы по теме


Вернуться к спискуГК ФСК приобретет у группы компаний ПСК девелоперский проект в Пушкинском районе ПетербургаНа территории первой очереди ЖК «Павелецкая Сити» будет высажено более 8000 зеленых насаждений
Спецпредложения
1-комн. квартира 8,5 млн.p
1-комн. квартира 8,5  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Пришвина ул, 5
30 / 20 / 5 м2 5 этаж из 7
Оставить заявку
Дом 4,9 млн.p
Дом 4,9  млн.p
Московская обл, Истра г, Раково д
7 соток / 86.3 м2
Оставить заявку
Дом 21,0 млн.p
Дом 21,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Рубикон снт
5 соток / 310 м2
Оставить заявку
Дом 3,8 млн.p
Дом 3,8  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Речного Флота Кристалл тер. СНТ ул
6 соток / 45 м2
Оставить заявку
Дом 67,0 млн.p
Дом 67,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Павловская Слобода с, Красная ул
60 соток / 616 м2
Оставить заявку
Дом 10,8 млн.p
Дом 10,8  млн.p
Московская обл, Щелково г, Фряновское ш
5.2 соток / 86.7 м2
Оставить заявку
Дом 3,9 млн.p
Дом 3,9  млн.p
Московская обл, Щелково г, Фряновское ш
7.5 соток / 33 м2
Оставить заявку
Участок 6,5 млн.p
Участок 6,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Шевченко ул
16 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 10,3 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 10,3  млн.p
Москва г, Сосенское п, Эдварда Грига ул, 16к1
37.1 / 21.9 / 5 м2 12 этаж из 16
Оставить заявку
Студия 6,3 млн.p
Студия 6,3  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
15.5 / 12 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 6,3 млн.p
Студия 6,3  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
14.9 / 12 / 2 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 8,7 млн.p
Студия 8,7  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
26.8 / 23 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 49,0 млн.p
Дом 49,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Поповка д, Сиреневая ул, 21
15 соток / 300 м2
Оставить заявку
Дом 15,5 млн.p
Дом 15,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, ЛМС п, Садовая ул
6 соток / 125 м2
Оставить заявку