Варианты развития периферийных районов

Как говорится в докладе группы архитекторов, экономистов и культурологов Spaced, окраины имеют три варианта развития, один из которых может быть реализован.
Во-первых, это азиатский вариант развития – когда высотные дома возводятся на месте низкоэтажной застройки, что характерно для Сингапура, Гонконга и т.д. Такой путь целесообразен при авторитарной власти и крупном бизнесе. Такое развитие наблюдалось в Москве в начале 2000-х годов. Однако, для этого необходима тотальная реконструкция практически всех городских сетей – транспортной, социальной и инженерной. Иначе, существующие на сегодня коммуникации не смогут справиться с масштабными нагрузками. Такой вариант развития возможен при условии способности сильной власти подавлять возмущение жителей и экономического подъема, который дает большие средства в бюджет.
Второй вариант более характерен для англосаксонских стран. Это районы, напоминающие города-сады, где в основном осуществляется малоэтажная застройка – коттеджи, таунхаусы. Подобное развитие базируется на культурном институте свободного гражданина, со значительными правами и высоким уровнем благосостояния. Для развития по такому пути необходима децентрализация сетей электричества, канализации и водоснабжения. Возможен при наличии экономически сильного среднего класса.
И берлинский вариант – реконструкция индустриального жилья с заменой инженерных систем и утеплением фасадов. Такой вариант можно наблюдать во многих европейских странах, особенно показателен опыт Берлина 1999-2000 годов, когда берлинские власти практически решили проблему реконструкции периферий. Данный путь не требует крупных вложений и не ухудшает условия проживания. В данном случае, все финансовые вливания осуществляет государство, однако осуществить его пока не смогли ни в одной стране, что обусловлено нестабильной экономикой.
Эксперты Spaced считают наиболее целесообразным берлинский вариант, тогда, удастся сохранить существующую застройку на периферии.