Ноябрь стал рекордным за всю историю по количеству сделок на рынке недвижимости Дубая

19.12.2022

По данным экосистемы Kalinka, в ноябре 2022 года суммарный показатель сделок по продаже недвижимости в Дубае достиг рекордного показателя за всю историю – 10,6 тыс. сделок. 

  Эксперты Kalinka Group подвели итоги ноября 2022 года на рынке недвижимости Дубая. По данным компании на основе информации Dubai Land Department, ноябрь стал рекордным по количеству сделок с недвижимостью – за месяц было заключено порядка 10,6 тыс. сделок суммарно на 29,5 млрд AED. Прирост показателей составил +22% к октябрю 2022 года и +52% по сравнению с ноябрем 2021 года по количеству совершенных сделок и +16% к октябрю 2022 года и +65% по сравнению с ноябрем 2021 года по сумме транзакций. 

  Увеличение показателя в ноябре произошло во многом за счет роста количества сделок на первичном рынке: так, доля сделок на первичном рынке (off-plan) составила 51%. Основная доля спроса в ноябре пришлась на строящиеся проекты с квартирами – 42% сделок. Показатель по ним также достиг рекордного значения в ноябре – 4,4 тыс. сделок суммарно на 11,2 млрд AED (+12% к октябрю 2022 года и +87% по сравнению с ноябрем 2021 года по количеству сделок и +13% к октябрю 2022 года и +120% по сравнению с ноябрем 2021 года по сумме транзакций). Снижение продаж за месяц показал сегмент строящихся вилл на фоне сокращения объемов предложения в результате активных продаж в предыдущие месяцы (рекордный спрос на виллы наблюдался в январе-сентябре 2022 года). Так, за ноябрь было заключено порядка 560 сделок на 1,3 млрд AED (-35% к октябрю 2022 года и в 2 раза ниже показателя за ноябрь 2021 года по количеству сделок и -43% к октябрю 2022 года и в 2,2 раза ниже по сравнению с ноябрем 2021 года по сумме транзакций).

  «В целом на рынке недвижимости Дубая спрос за 2022 год также демонстрирует рекордный показатель: за январь-ноябрь суммарно было заключено 87,7 тыс. сделок, что уже на 44% превышает показатель сделок за весь прошлый год,рассказал Александр Шибаев, генеральный директор Kalinka UAE.Всего было приобретено лотов на сумму 238,8 млрд AED, что на 59% выше аналогичного показателя за весь 2021 год». 

  Наиболее востребованные районы на рынке новостроек с квартирами в 2022 году: Business Bay, Downtown, Dubai Marina. Сделки на первичном рынке вилл были в основном сконцентрированы в таких локациях, как проект Damac Lagoons, район Jabal Ali First и в южной части Дубая. 




  Дубай активно развивается, а на фоне роста спроса на рынок выходит все больше новых проектов, в том числе элитных. В целом за 2022 год уже зарегистрировано 92 новых комплекса. При этом объемы ввода недвижимости пока не демонстрируют существенного превышения по сравнению с прошлыми годами: на декабрь разрешение на ввод получено для 30,6 тыс. лотов, при этом в 2021 году показатель составил 30,4 тыс. лотов. 

  По итогам ноября средний бюджет лота в сегменте строящихся комплексов с квартирами увеличился на +4% по сравнению с прошлым годом и составил 1,6 млн AED, а средняя стоимость виллы на первичном рынке возросла на +8% за год – до 2 млн AED за лот. Стоимость 1 кв. м квартир на первичном рынке увеличилась на +19% за год и составила 20,7 тыс. AED, а стоимость вилл возросла на +20%, составив 11,7 тыс. AED за 1 кв. м. 




Материалы по теме


Вернуться к спискуНа ТИМ-конгрессе Минстрой России обозначил приоритеты в формировании цифровой вертикали отраслиГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса 4 млрд рублей
Спецпредложения
3-комн. квартира 7,3 млн.p
3-комн. квартира 7,3  млн.p
Московская обл, Истра г, Босова ул, 23/44
59 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 6,2 млн.p
1-комн. квартира 6,2  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Свердлова ул, 52/2
40 / 19 / 10 м2 23 этаж из 24
Оставить заявку
Дом 15,4 млн.p
Дом 15,4  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Жедочи д, Полевая ул
6 соток / 306 м2
Оставить заявку
Студия 6,5 млн.p
Студия 6,5  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
15.9 / 12 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 22,9 млн.p
Дом 22,9  млн.p
Москва г, Щибровская ул
7 соток / 107 м2
Оставить заявку
Дом 23,0 млн.p
Дом 23,0  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Кузнецово д, Полевая ул
11.5 соток / 280 м2
Оставить заявку
Дом 17,5 млн.p
Дом 17,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, 328 кв-л, 100/9
1.14 соток / 157 м2
Оставить заявку
Дом 49,9 млн.p
Дом 49,9  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Лужки д, Солнечный город-3 мкр
10 соток / 342 м2
Оставить заявку
Дом 8,9 млн.p
Дом 8,9  млн.p
Москва г, Кленовское п, Ветеран снт
12 соток / 145 м2
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул
10 соток
Оставить заявку
Участок 15,6 млн.p
Участок 15,6  млн.p
Москва г, Сосенское п, Газопровод п, Дубки снт
6 соток
Оставить заявку
Участок 10,1 млн.p
Участок 10,1  млн.p
Москва г, Сосенское п, Газопровод п, Славянка снт
5 соток
Оставить заявку
Участок 49,5 млн.p
Участок 49,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Безобразово д, Речная ул
40 соток
Оставить заявку
Участок 560,0 млн.p
Участок 560,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Адмирала Корнилова ул, 61Б
350 соток
Оставить заявку