Минфин предложил альтернативу льготной ипотеке

09.12.2022

Программа льготной ипотеки может завершиться 31 декабря 2022 года, такие планы анонсировал российский Минфин. В качестве альтернативы ипотеке с низкой ставкой ведомство предлагает развивать лизинг квартир — аренду с правом выкупа.

 Об этом пишет РБК со ссылкой на проект стратегии развития финансового рынка России до 2030 года, документ внесен в правительство Минфином и Банком России в пятницу, 2 декабря.

  Издание сообщает, что Минфин намерен прорабатывать развитие рынка лизинга жилья, который предусматривает в том числе возможность поэтапного приобретения недвижимости в собственность с условием аренды невыкупленной части. В министерстве считают, что такой механизм вместе с развитием рынка аренды будет способствовать повышению доступности жилья.

  Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка напомнила, что при такой сделке лизинговая компания для начала оценивает платежеспособность клиента и ликвидность квартиры. При соблюдении всех условий компания выкупает объект. Для этого заключается трехсторонний договор, по которому клиент в течение определенного срока должен выкупить квартиру. Как и при покупке жилья в ипотеку, он сначала оплачивает первоначальный взнос, а оставшуюся сумму переводит частями.

  По словам Надежды Коркка, обычно лизинговые компании предлагают более гибкие условия, чем банки. Так, некоторые из них допускают индивидуальный график платежей, а их размер может быть не фиксированным.

  По мнению младшего директора рейтингов кредитных институтов «Эксперт РА» Зои Советкиной, сейчас есть смысл развивать лизинг жилья для граждан, особенно если программы льготной ипотеки будут завершаться. Эксперт считает, что лизинговые компании смогут заключать выгодные контракты с застройщиками жилья, поскольку они не так зарегулированы, как банки.


Материалы по теме

покупка жилья
покупка недвижимости

Вернуться к спискуМинус 20% от цены в ЖК «Фестиваль Парк-2»2022 год стал переломным для рынка жилья: выводы и прогнозы
Спецпредложения
2-комн. квартира 4,7 млн.p
2-комн. квартира 4,7  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Голицыно г, Западный пр-кт, 1
43.3 / 28 / 6 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
3-комн. квартира 13,2 млн.p
3-комн. квартира 13,2  млн.p
Московская обл, Химки г, Мельникова ул, 7
77 / 46 / 10 м2 17 этаж из 25
Оставить заявку
2-комн. квартира 5,3 млн.p
2-комн. квартира 5,3  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Красково п, Карла Маркса ул, 119/3
45.9 / 29.2 / 6 м2 2 этаж из 3
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,0 млн.p
1-комн. квартира 7,0  млн.p
Московская обл, Ленинский р-н, Боброво д
34.2 / 17 / 9 м2 16 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира 6,9 млн.p
2-комн. квартира 6,9  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Адмирала Нахимова Купавна мкр. ул, 3
50 / 31.5 / 7.5 м2 5 этаж из 9
Оставить заявку
3-комн. квартира 14,0 млн.p
3-комн. квартира 14,0  млн.p
Московская обл, Пушкино г, 2-й Фабричный проезд, 16
94.1 / 48.9 / 12.3 м2 23 этаж из 25
Оставить заявку
2-комн. квартира 2,7 млн.p
2-комн. квартира 2,7  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Ярославское ш, 6
47.8 / 13.4 / 6.8 м2 8 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 110,2 млн.p
Дом 110,2  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Чиверево д, Виноградная ул, 33
23.61 соток / 1244.5 м2
Оставить заявку
Участок 1,8 млн.p
Участок 1,8  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Котляково д, Московская ул
6 соток
Оставить заявку
Участок 19,0 млн.p
Участок 19,0  млн.p
Московская обл, Видное г, Детская ул, 6-А
15.97 соток
Оставить заявку
Участок 1,4 млн.p
Участок 1,4  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Батюшково с
9 соток
Оставить заявку
Участок 400 000 p
Участок 400 000 p
Московская обл, Коломна г, Нестерово д
15 соток
Оставить заявку
4-комн. квартира в новостройке 56,5 млн.p
4-комн. квартира в новостройке 56,5  млн.p
Москва г, Лобачевского ул, 1
123.9 / 99.12 м2 46 этаж из 50
Оставить заявку
2-комн. квартира 19,3 млн.p
2-комн. квартира 19,3  млн.p
Москва г, Вилиса Лациса ул, 3к1
56.2 / 30.5 / 10.5 м2 15 этаж из 16
Оставить заявку