Доля ипотечных сделок в ЖК «Одинбург» вернулась на докризисный уровень
12.03.2015
Процент ипотечных сделок в ЖК «Одинбург» вернулся к докризисному уровню 50%. В частности, этому поспособствовала совместная акция застройщика проекта – компании AFI Development – и «Сбербанка России». Благодаря данной акции ипотечная ставка на ряд квартир понизилась до 12,8%.
Как ожидается, в 2015 г. средняя ставка по ипотеке в российских банках составит 18-20%.
Ужесточившиеся требования банков к заёмщикам и снижение доходов потенциальных покупателей могут вдвое уменьшить объём выдачи ипотечных кредитов в нашей стране. Свыше половины выданных средств при этом придётся на кредиты по программе субсидирования ипотеки, а значит, на них могут рассчитывать только отдельные категории клиентов.
Невзирая на возросшую ставку по аренде, банки не торопятся выдавать ипотеку всем желающим. Одобрение заявки в целом получают только 6-7 потенциальных заёмщиков из 10, это на 15-20% меньше показателей минувшего года. У банкиров при этом необязательно есть сомнения в кредитоспособности заёмщика – банк зачастую не уверен в надёжности выбранного объекта, если идёт речь о новостройках.
Заместитель директора по маркетингу и продажам AFI Development Рубен Разилов сказал, что в сложившейся экономической ситуации застройщики должны принимать более активные меры по поддержке продаж и искать совместные решения с самыми надёжными кредитными партнёрами. «Сбербанк» предлагает самую доступную ипотечную ставку в 14,5% годовых. Однако AFI Development решила предложить клиентам ещё более привлекательные условия, компенсируя часть возросшей ставки для покупателей нового пула квартир европейского стандарта. При начальном взносе 20% и сроке погашения кредита до 10 лет ипотечная ставка для клиентов компании составила всего 12,8%.
