Повышение цен на бензин приведет к росту стоимости жилья

Согласно прогнозам Российского топливного союза, в следующем году бензин может подорожать на 30%, до 40 рублей за литр. По мнению аналитиков, такое рост цен на бензин может повлечь повышение стоимости на жилье в пределах 7-10%. При этом, в сегменте жилья премиум рост цен на бензин и повышение стоимости жизни не окажут влияния на спрос. А покупателям бюджетного жилья придется несладко.

Также, аналитики отмечают, что в последнее время, рост стоимости бензина и некоторых стройматериалов превышали уровень инфляции. Однако, цены на недвижимость за последние 2 года были стабильны, в связи с медленным ростом стоимости других стройматериалов. Поэтому эксперты считают, что такой резкий рост стоимости бензина может повысить стоимость на жилье.

По словам Марии Литинецкой (гендиректор компании Метриум Групп), на топливо приходится до 0,5-3% от себестоимости жилья, повышение цен на бензин до 30% может повлечь подорожание жилья на 7-10%, в то время как даже рост на 5% может ограничить спрос в сегменте бюджетных новостроек.

Также, отмечается рост стоимости жилья. В первую очередь нужно оценить уровень инфляции, рост которого с 2009 года по текущее время составил 40%. Также, дорожают услуги жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Еще одним существенным фактором стоимости жизни является потребительская корзина, которая в течение последней пятилетки увеличилась на 30%. Также, учитывается рост доходов населения. Между официальной статистикой и исследованиями частных компаний присутствует значительная разница. По данным Мосгорстата, рост доходов москвичей за 2009-2013 года составил 40%, в то время, как по данным Московской федерации профсоюзов – на 23%. Кроме того, следует отметить и ипотечные ставки, которые после острой фазы кризиса снова стали повышаться.

Литинецкая комментирует, что с 2009 года доступность жилья для потребителей ограничена не только повышением стоимости квадрата, но и ростом стоимости жизни. При этом доходы населения минимальные и не поспевают за повышением цен на питание, услуги ЖКХ и т.д. И у россиян остается все меньше возможностей улучшить свои жилищные условия либо взять ипотечный кредит.