В 2014 году Москва догонит Европу по объему открывающихся торговых центров

Уже на сегодняшний день, в столице ведется строительство большого количества торговых центров, превышающего показатели по всей Западной Европе. На 2014 год намечено открытие сразу нескольких масштабных проектов – «Авиа Парк» (на Ходынском поле), «Вегас» (Кунцево), Центральный детский магазин на Лубянке и другие. В CBRE отмечают, что до конца 2015 года предполагается построить свыше 1,7 млн. квадратов торговых площадей.
Алексей Ванчугов (гендиректор «Эрмитаж Девелопмент») говорит, что несмотря на рост конкуренции на рынке, не хватает небольших ТЦ в шаговой доступности от дома. Девелоперы для привлечения клиентов все больше экспериментируют, например, в Рио имеется океанариум, в «Вегасе» реализуется концепция «Аллея звезд». А недавно в компании «Ташир» сообщили о том, что в ТЦ «РИО» на Дмитровском шоссе и в Питере будут открыты небольшие зоопарки с экзотическими животными.
Марина Малахатько (директор по развитию бизнеса департамента торговых площадей Jones Lang LaSalle) сообщает, что в ТЦ растет доля развлекательной составляющей и общепита, если в ранее открытых ТЦ, на это отводится 3-3,5 тысяч квадратов, то в новых проектах – более 6 тысяч квадратов.
По мнению Ванчугова, затратные мероприятия по привлечению клиентов не всегда эффективны, поскольку главной ошибкой девелоперов являются неверное определение формата и размера ТЦ. По мнению Малахатько, приоритетной точкой роста торговой недвижимости в столице являются старые советские универмаги («Перовский», «Добрынинский» и т.д.), которые при грамотном редевелопменте могут превратиться в качественные ТЦ. Также, привлекательны и площади старых торговых комплексов, которые принадлежат городу. После сноса устаревших зданий, на их месте можно построить ликвидные районные ТЦ.