Новость об отмене льготной ипотеке приведёт к ажиотажу на первичном рынке
23.11.2022
Завершение программы льготной ипотеки на новостройки с господдержкой может привести к значительному падению спроса на новостройки – от 40 до 50%. Другим последствием этого решение может стать сокращению числа новых проектов. Эксперт рынка новостроек Петербурга Ольга Эбель рассказала о том, к каким последствиям приведёт данная инициатива в краткосрочной перспективе. Ольга Эбель, генеральный директор агентства недвижимости:
– Сейчас у нас около 70% сделок проходят с помощью льготной ипотеки и сейчас есть большой вопрос о том, готов ли ипотечный рынок потерять такой объём операций. Отмена однозначно приведёт к определённому ажиотажу на рынке новостроек, ровно так же как было и раньше. Кроме того, этот фактор накладывается на то, что ноябрь и декабрь традиционно были активными месяцами на рынках жилья.
В целом исходя из значимости этой программы, я не очень верю в её окончательную отмену. Но если всё-таки это случится, то январь будет месяцем, когда рынок будет адаптироваться к новым условиям и новому спросу. Обвала спроса не будет, но будет достаточно сложная адаптация к новым условиям.
На мой взгляд, поддержка нужна, возможно, стоит пересмотреть условия и механизмы, но то, что поддержка нужна – это факт. Уже сейчас известно, что застройщики обратились к властям с просьбой не закрывать эту программу. Думаю, что она будет каким-то образом видоизменена.
