ВТБ24 предлагает жилищный лизинг

В 1 квартале следующего года, ВТБ24 намерена предложить потребителям жилищный лизинг – новый продукт на рынке. По словам Андрея Осипова (старший вице-президент банка), суть лизинга в том, что недвижимость будет находиться в собственности партнера банка – лизинговой компании, а клиент получит статус арендатора. При полном погашении кредита, заемщик становится собственником жилья. При этом, в компании пока не могут назвать лизинговую компанию, которая станет партнером.
Также, Осипов отмечает, что лизинг выгоден для банка с точки зрения упрощенного взыскания, поскольку заемщик не является собственником жилья, пока не погасит весь кредит. В случае взыскания достаточно расторжения лизингового договора и освобождения арендатором квартиры. В случае ипотеки, процедура взыскания более сложна и решается через суд, что может длиться до 2 лет. Новый продукт ориентирован на высокорисковых заемщиков, которые не могут подтвердить официальный доход и не готовы участвовать в страховых программах.
Что касается ставок по лизингу, то они могут быть на 1,5 п.п. (процентный пункт) выше по сравнению с ипотечными ставками. Масштабных планов по реализации данного продукта банк не строит, просто это предложение для определенной категории заемщиков, и его доля не превысит 2% от общего объема ипотечных сделок. Другие банкиры предупреждают, что лизинг выгоден банку, а вот для клиентов – это не самое привлекательное предложение. По мнению банкиров, клиент в таком случае абсолютно не защищен, если лизинговая компания обанкротится, то у заемщика не остается никаких прав на недвижимость. Данная идея может работать, если будет присутствовать соответствующий закон, защищающий права человека в таком случае.