Новая градостроительная политика Москва – квартальная застройка

Москомархитектура, НИиПИ генплана и МНИИТЭП разрабатывают новую концепцию градостроительной политики Москвы, приоритетом которой является квартальная застройка.
По словам Сергея Кузнецова (главный архитектор столицы), город разделен на функциональные зоны – деловой центр и спальные районы. Основной целью проектировщиков является создание комфортной и развитой среды обитания повсеместно. Евгения Муринец (замглавы управления архитектурного совета Москомархитектуры) говорит, что квартальная застройка предполагает создание общественного пространства, в котором находятся развитая инфраструктура и разнообразные фасады зданий. Жилые объекты находятся между частной территорий и данным пространством. Квартальная застройка самая оптимальная, поскольку обеспечивает правильное освоение пространства, кроме того, она позволяет произвести трансформацию застройки, и при этом, не менять транспортный, пешеходный и общественный каркас города, говорит Леонид Капров (вице-президент Галс-девелопмента).
Также, эксперты рынка недвижимости отмечают, что квартальная застройка позволяет комплексно осваивать и развивать территорию, чего нельзя сказать о точечной застройке. Такой подход позволяет не перегружать определенную территорию населением, проектировать нужный объем инфраструктуры и т.д. Кроме того, основным преимуществом такой застройки является формирование микросообщества жителей в большом городе, говорит Наталья Саакянц (коммерческий директор Rose Group). Муринец считает, что такие кварталы можно возводить в любом месте, но их проектирование будет напрямую зависеть от уже существующей застройки, формы и площади участка и т.д. Эксперты считают, что такие кварталы появятся в рамках редевелопмента промзон, поскольку свободные площадки имеются только на территориях бывших промышленных предприятий.