На рынке столичной аренды жилья отмечен спад цен

По данным экспертов, на столичном рынке аренды жилья отмечен спад цен, в частности, в базе ЦИАН за последние 3 года можно найти объявление об аренде квартиры в Коньково по цене, ниже 28 тысяч рублей в месяц. При этом, эксперты сообщают о сокращении объема предложения.
В НДВ-Недвижимость также отмечают, что по итогам октября, минимальная стоимость однушки в Москве составляет 25 тысяч рублей в месяц. Риелторы «Миэль-Аренды» говорят, что до 25% потенциальных арендаторов запрашивают однокомнатные квартиры, стоимость которых варьируется в диапазоне от 24,5 до 32,5 тысяч рублей в месяц. Среднемесячная аренда жилья эконом-класса составляет 27 тысяч рублей. Однако, по словам Марии Жуковой (замдиректора компании «Миэль-Аренда»), средняя стоимость аренды в этом сегменте составляет 34,5 тысяч рублей.
Аналогичная ситуация, правда, менее выраженная, наблюдается и в сегменте высокобюджетного жилья. Эксперты считают, что стагнация цен происходит в преддверии падения курса рубля. По итогам октября, средняя арендная ставка повысилась на 1%, до 7,960 тысяч долларов в месяц, сообщают в IntermarkSavills. Относительно показателей годичной давности, прирост цен составил 8%. Специалисты Soho Estate оценивают среднемесячную арендную ставку в 12 тысяч долларов. Специалисты отмечают и сокращение объема предложения, в октябре относительно сентября объем снизился на 6,7%. Наибольшее количество предложения пришлось на двушки, стоимость которых колеблется в диапазоне от 32,5 до 98 тысяч рублей в месяц (38,4% от общего объема предложения).
По данным Анны Шараповой (старший консультант по работе с собственниками IntermarkSavills), в октябре на рынке отмечается стабильность объема предложения и сокращение спроса на 12%. Что касается аренды загородных домов, то в сентябре традиционно предложение превышает спрос, который потом начинает расти. По данным «Миэль-Аренды», в октябре спрос на загородные коттеджи вырос на 4,5%, а объем предложения упал на 7,3%. При этом, отмечается появление предложений о сдаче коттеджей для проведения Нового года, но пока доля таких предложений составляет всего 1% от общего объема.
По оценке аналитиков Cottage.ru, с 30 декабря по 3 января, аренда коттеджей составит 150-200 тысяч рублей, однако, по мнению Жуковой, потребители пока готовы встретить Новый год под живой елкой не дороже, чем за 90 тысяч рублей.