В Москве отмечен активный спрос на жилье эконом-класса

Рост спроса на недорогое жилье заставил застройщиков переориентироваться и предложить покупателям широкий выбор бюджетного жилья. На вторичном рынке недвижимости Москвы, за последний год выросла доля предложений до 5 млн. рублей, с 3 до 5-6% от общего объема предложений, говорит Дмитрий Таганов (аналитик компании Инком). Однако, при этом, эксперт отмечает, что такая доля предложений предлагается в основном в панельных и 9-этажных домах, площадью не более 35 квадратов. Более качественное и просторное жилье за такие же средства можно приобрести за МКАД. Наиболее активным спросом пользуются малоэтажные и сблокированные дома до 5 млн. рублей.
По словам Тамерлана Бекова (глава офиса «Беляево» департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость»), особенно востребованы небольшие квартиры и таунхаусы, с маленькими участками, за 5 млн. рублей можно приобрести в области квартиру или участок без подряда. В среднем, землевладение стоит около 3,3 млн. рублей, однако, за 3,1 млн. рублей здесь можно приобрести квартиру в малоэтажном доме. Также, за 5 млн. рублей можно найти и таунхаус, правда таких предложений весьма мало, и цена на данный формат начинается от 5,6 млн. рублей.
В зоне 30-60 км. от Москвы, в основном покупаются участки без подряда (85%). Особенно интересны покупателям объекты с проведенными коммуникациями в поселках, находящихся в стадии высокой готовности. Также, наиболее привлекательны объекты, расположенные рядом с водоемами и т.д. Без учета новых территорий, в данной зоне за такую сумму можно купить недвижимость практически любого формата. В среднем, участок без подряда можно приобрести за 1,9 млн. рублей, таунхаус (дуплекс) – за 4,9 млн. рублей, коттеджи – от 5,1 млн. рублей.
Также, бюджетным вариантом можно считать и апартаменты, которые фактически осуществляют функции жилых помещений, а юридически – нежилых. Плюсом апартаментов является цена, на 20-30% ниже стоимости обычных квартир, недостатками являются невозможность постоянной регистрации и отсутствие необходимой инфраструктуры, поскольку данный сегмент относится к коммерческой недвижимости.