Capital Group намерен застроить Ходынское поле

Как стало известно, девелоперская компания Capital Group планирует построить на Ходынском поле высотный комплекс апартаментов, площадь которого составит 180 тысяч квадратов. По оценке экспертов, общий объем инвестиций в реализацию данного проекта может достичь 500 млн. долларов. При этом, риелторы предупреждают, что реализовать апартаменты компании будет сложно.
Напомним, что о застройке Ходынского поля девелопер говорил в начале текущего года, однако в общих чертах. 13 ноября этого года, компания объявила, что предполагается построить 24-этажную башню «Лица», площадью 180 тысяч квадратов, большую часть которого займут апартаменты, по начальной стоимости от 6,5 тысяч долларов за квадрат. При этом, девелопер отмечает, что подобные объекты продаются по 8-10 тысяч долларов за квадрат. По словам Андрея Белоусова (коммерческий директор компании Capital Group), права долгосрочной аренды на участок в 1,7 гектаров были приобретены 10 лет назад.
Девелоперская компания намерена за 5 лет ввести порядка 1,5 млн. квадратов, на что потребуется до 2,5 млрд. долларов. Белоусов настаивает, что у компании нет конкурентов, единственный аналогичный проект – это «ВТБ Арена Парк», возле станции метро Динамо, однако риелторы так не думают. Аналитики компании Метриум Групп выявили 5 проектов по возведению апартаментов на северо-западе города – «Tweed парк», «Loft River», «Сердце столицы», «Маршал» и «Берзарина, 12». Также, эксперты отмечают, что на северо-западе столицы сосредоточено до 10% от общего объема апартаментов.
По мнению Марии Литинецкой (гендиректор Метриум Групп), даже с учетом неплохого месторасположения, реализовать свой проект компании будет сложно, в связи с растущей конкуренцией.