Легко ли продать квартиру в новостройке?

25.11.2013

Для того, чтобы реализовать квартиру на первичном рынке недвижимости, продавцы идут на различные хитрости. А покупатели, у которых имеется разнообразный выбор, нередко предпочитают приобрести вторичную квартиру. По словам Алексея Липскерова (глава проекта «Квадрум. Недвижимость в Интернете»), на сегодня в Московском регионе намного легче приобрести квартиру, нежели продать ее. Объем предложения превышает уровень спроса. Также, можно пояснить это рядом причин; низкая платежеспособность населения, высокий уровень насыщенности рынка и т.д. В продаже новостроек существенную роль играет наличие ипотечных программ и сотрудничество с банками. При том, что за последние 6 месяцев покупательская способность сократилась на 30-40%, присутствие ипотечных игроков стимулирует продажи.
В числе основных факторов при выборе квартиры, немалую роль играет местоположение объекта. Продавец, при продаже квартиры в доме, расположенном в новом районе, для начала должен также разрекламировать и сам район. Однако, в действительности все оказывается намного хуже, чем в красочном описании. Также, Липскеров советует с осторожностью относиться к рекламе в интернете. В любом случае, как правдив не был бы продавец, с точки зрения покупателя, у вторички все равно больше плюсов. Евгений Варакса (директор по маркетингу Proplex) отмечает, что поскольку существующий жилой фонд намного превышает объем новостроек, то и сделок на вторичном рынке недвижимости совершается также больше. Преимуществами вторичного жилья являются возможность проживания сразу после покупки, а на первичном рынке, основное большинство новостроек сдается можно сказать с голыми стенами. Отделка и ремонт новых квартир может растянуться на длительное время, особенно если присутствуют финансовые сложности. Для полной отделки квартиры в новостройке необходимо как минимум 500 тысяч рублей, что тоже иногда останавливает потенциальных покупателей. Также, в новостройках присутствуют проблемы подключения к коммуникациям. В крупных мегаполисах застройка постепенно смещается на окраины города, где слабо развита инфраструктура, плохая транспортная доступность. Что касается вторичного жилья, то оно в основном расположено в уже обжитых районах с развитой инфраструктурой.


Материалы по теме

вторичная недвижимость

Вернуться к спискуМособлдума приняла поправки в закон о налоге на имущество организацийХуснуллин заявил о необходимости повышения привлечения инвестиций до 50 млрд. долларов в год
Спецпредложения
Дом 4,0 млн.p
Дом 4,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Меткомелино д, 42
8 соток / 60 м2
Оставить заявку
Участок 55,0 млн.p
Участок 55,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Новая д, Новая ул
215 соток
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Радумля д, Радумля снт
8.1 соток
Оставить заявку
Апартаменты в новостройке 9,3 млн.p
Апартаменты в новостройке 9,3  млн.p
Москва г, Сигнальный проезд, вл12
29.6 / 22.6 / 2 м2 8 этаж из 23
Оставить заявку
Студия 6,1 млн.p
Студия 6,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
13.5 / 10 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 6,1 млн.p
Студия 6,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
19.8 / 15 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 9,7 млн.p
Студия 9,7  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
34.1 / 26 / 4 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 11,0 млн.p
Дом 11,0  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Хмырово д
10 соток / 160 м2
Оставить заявку
Дом 95,0 млн.p
Дом 95,0  млн.p
Москва г, Поляны п Сосенское ул, 170
15 соток / 960 м2
Оставить заявку
Дом 88,0 млн.p
Дом 88,0  млн.p
Москва г, Солнечная ул, 19
16.5 соток / 648.1 м2
Оставить заявку
Дом 7,0 млн.p
Дом 7,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, Юдановка д
6 соток / 70 м2
Оставить заявку
Участок 20,0 млн.p
Участок 20,0  млн.p
Москва г, Сущёвский Вал ул, вл56
28.64 соток
Оставить заявку
Участок 21,0 млн.p
Участок 21,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул
32 соток
Оставить заявку
Участок 9,5 млн.p
Участок 9,5  млн.p
Москва г, Кленовское п, Лукошкино снт
15 соток
Оставить заявку