Логопарк Девелопмент расширяется

Как рассказал представитель Елены Бондарчук (акционер «Логопарк девелопмент») компания намерена создать второй складской комплекс под брендом «Логопарк Север», что также подтвердил и Петр Зарицкий (консультант проекта и глава отдела складских и индустриальных помещений Jones Lang LaSalle). Также, было отмечено, что комплекс предполагается построить на 50 гектарах вблизи деревни Литвиново, в 5 км. от Ленинградского шоссе и 35 км. от МКАД - около строящейся скоростной трассы Москва - Санкт-Петербург и Малого московского кольца.
Планируемая площадь нового комплекса составит 270 тысяч квадратных метров, строительство которого будет осуществлено в несколько очередей. В рамках реализации первой очереди строительства предполагается сдать 100 тысяч квадратов в 2014 году. По словам источников, общий объем инвестиций в реализацию данного проекта составляет свыше 7 млрд. рублей, как собственных, так и заемных средств.
Владислав Рябов (директор отдела складской, индустриальной недвижимости, земли Colliers International) отмечает, что на сегодня сохраняется дефицит складских помещений. По Московскому региону строится порядка 1 млн. квадратов в год, а сдается в аренду или покупается – 1,2-1,3 млн. квадратов. Более того, большая часть площадей реализуется на стадии строительства. По оценке эксперта, если компания будет строить и выводить на рынок по 100 тысяч квадратов складской недвижимости ежегодно, то проблем с их реализацией быть не должно, даже с учетом того, что по данному направлению имеется несколько крупных логистических проектов. Зарицкий отмечает, что в следующем году, согласно заявленным планам девелоперов, в эксплуатацию будет введено до 680 тысяч квадратов складов, однако у «Логопарк Север – 2» имеется приоритетное преимущество – близость к новой развязке, обеспечивающей доступ к МКАД.
Напомним, что основателем «Логопарк Девелопмент» является Бондарчук. Кроме того, ранее она владела долями в ряде проектов PNK Group. В мае этого года стало известно, что долю Бондарчук в размере 50 тысяч квадратов, собирается выкупить компания RB Invest. Первый «Логопарк Север» был сдан в текущем году, площадь складов составила 110 тысяч квадратов.