Объем сделок в сегменте элитной недвижимости превысил 1 млрд. долларов

Как отмечают эксперты, за текущий год, в сегменте элитной недвижимости Москвы, общий объем совершенных сделок превысил 1 млрд. долларов. Практически вся реализованная элитная недвижимость сосредоточена в трех районах столицы – в Хамовниках, в Замоскворечье и Тверской (93%).
По данным консалтинговой компании Knight Frank, в 2012 году такой показатель был отмечен только в конце года. Аналитики компании отмечают, что по состоянию на конец октября текущего года, средневзвешенная стоимость квадратного метра высокобюджетного первичного жилья составила 24,6 тысяч долларов, на вторичном рынке недвижимости данный показатель достигал значения 22,2 тысячи долларов. По итогам года, средняя стоимость в сегменте элитной первичной недвижимости показала рост на 3,6%. В то время как на вторичном рынке за последний год отмечена отрицательная динамика – на 0,2%.
В общей сложности, за прошедшие 10 месяцев, на рынке появилось 11 новых объектов, из которых 4 жилые новостройки, а остальные 8 – комплексы апартаментов. Особенно активно отмечен выход новых проектов в 1 полугодии 2013 года. В 3 квартале вышел комплекс на Никольской улице, до конца текущего года ожидается старт продаж в еще нескольких апарт-комплексах и клубных домах. В настоящее время, на столичном рынке в экспозиции находится существенный объем предложения ликвидных квартир, площадь которых составляет 100-150 квадратов, по ценам от 2 млн. долларов. 6% составляет доля квартир, бюджет которых не превышает 1 млн. долларов. Также, в отчете аналитиков отмечается, что сохранилась тенденция к уменьшению среднего бюджета предложения, который за отчетный период уменьшился с 3,7 до 3,4 млн. долларов.
Ольга Тараканова (глава отдела московских продаж Knight Frank) комментирует, что положительная динамика по вводу значительного количества проектов и высокий уровень спроса на них сократил цены на вторичном рынке. Несмотря на адекватные цены, владельцы вторичной недвижимости согласны на скидки в 10-15%, при условии быстрой сделки.