В малоэтажных ЖК наибольшим спросом пользуются «однушки» и трехкомнатные квартиры

13.11.2013

Аналитики совместного предприятия RDI и Limitless, реализующего жилой комплекс «Загородный Квартал» в подмосковных Химках, выявили интересный тренд: в загородных малоэтажных жилых комплексах покупатели одинаково активно приобретают и однокомнатные, и трехкомнатные квартиры.
Традиционно самым ликвидным и востребованным продуктом на рынке городского жилья являются однокомнатные квартиры. В любом проекте девелопер большую часть площадей отдает под «однушки». Они же первыми раскупаются. Однако в загородных малоэтажных жилых комплексах ситуация несколько иная. Как отмечают эксперты совместного предприятия RDI и Limitless, в этом сегменте конкуренцию самым маленьким лотам составляют большие трехкомнатные квартиры.
По данным аналитиков компании, в жилом комплексе «Загородный Квартал» на долю продаж «однушек» приходится 38%. «Такая ситуация вполне закономерна. Спрос на однокомнатные квартиры будет всегда высоким, у этого типа жилья очень большая целевая аудитория: молодые семьи, одинокие специалисты, студенты, люди в возрасте, которые покупают "однушки" для своих детей или пожилых родителей. Не стоит забывать и об инвесторах – однокомнатные квартиры всегда растут в цене быстрее. Кроме того, их можно выгодно сдавать в аренду: те же потенциальные покупатели "однушек", которые пока еще не имеют возможности купить собственное жилье, охотно снимают небольшие квартиры», - комментирует Ирина Мошева, генеральный директор СП RDI и Limitless.
При этом спрос на трехкомнатные квартиры не на много меньше – 34%. По мнению Ирины Мошевой, здесь уже играют роль те преимущества, которые выгодно отличают «малоэтажку» от многоквартирных городских жилых комплексов. И самый главный фактор – это стоимость жилья, которая в этом сегменте на порядок ниже. По цене однокомнатной квартиры в жилом комплексе в Москве в районе МКАД, как правило, можно приобрести квартиру почти в два раза большей площади. А добавив еще 2-3 миллиона рублей, можно купить просторную трехкомнатную квартиру площадью под 100 кв. м. «Прагматичные покупатели понимают, что вместо покупки небольшой квартиры в городском "муравейнике", они могут получить гораздо больше пространства для комфортной жизни», - говорит Ирина Мошева.
Кроме того, в малоэтажных жилых комплексах девелоперы могут предложить покупателям опции, которые на городском рынке доступны только в сегменте элитного жилья. Так, в «Загородном Квартале» представлены квартиры с небольшими садиками на первых этажах и пентхаусы с выходом на эксплуатируемую кровлю на последних. Помимо этого, в квартирах на последних этажах предусмотрены камины.
ЖК «Загородный Квартал» - это проект комплексного освоения территорий, реализуемый на участке площадью 111 га между Химкинским лесом и Каналом им. Москвы. Соседство с лесным массивом и водной артерией обеспечивают жилому комплексу исключительные экологические и видовые характеристики. Генпланом проекта предусмотрено строительство малоэтажных домов и таунхаусов, а также полного набора инфраструктуры, от детских садов, школ и поликлиник, до создания собственной экосистемы, включающую сеть парков, скверов, бульваров и рекреационных зон.


Материалы по теме


Вернуться к спискуРеализация проекта «Физтех XXI» в Долгопрудном, отложена на неопределенное времяЖилой комплекс «Вершинино» аккредитован Московским банком Сбербанка России
Спецпредложения
3-комн. квартира 7,0 млн.p
3-комн. квартира 7,0  млн.p
Московская обл, Электросталь г, Тевосяна ул, 16
63.4 / 45 / 9 м2 8 этаж из 15
Оставить заявку
2-комн. квартира 8,4 млн.p
2-комн. квартира 8,4  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Октябрьский п, 60 лет Победы ул, 10А
86.5 / 45 / 19 м2 1 этаж из 22
Оставить заявку
1-комн. квартира 5,6 млн.p
1-комн. квартира 5,6  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Деденево п, Вокзальная ул, 48
48 / 21 / 15 м2 1 этаж из 3
Оставить заявку
Дом 4,2 млн.p
Дом 4,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Хоругвино д
6 соток / 100 м2
Оставить заявку
Участок 6,5 млн.p
Участок 6,5  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Ям с
6 соток
Оставить заявку
Участок 24,0 млн.p
Участок 24,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Молоденово д
16 соток
Оставить заявку
Участок 2,8 млн.p
Участок 2,8  млн.p
Московская обл, Клин г, Папивина ул
29.94 соток
Оставить заявку
Участок 1,6 млн.p
Участок 1,6  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Шатово д
12.46 соток
Оставить заявку
Участок 1,8 млн.p
Участок 1,8  млн.p
Московская обл, Истринский р-н, Истра-1 г
6 соток
Оставить заявку
Участок 500 000 p
Участок 500 000 p
Московская обл, Наро-Фоминск г, свх Архангельский п
11 соток
Оставить заявку
Участок 6,5 млн.p
Участок 6,5  млн.p
Московская обл, Чехов г, Панино д
11.5 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 11,7 млн.p
1-комн. квартира 11,7  млн.p
Москва г, Гиляровского ул, 33
34.5 / 19.9 / 9.7 м2 11 этаж из 12
Оставить заявку
2-комн. квартира 13,5 млн.p
2-комн. квартира 13,5  млн.p
Москва г, Ленинский пр-кт, 95
45.2 / 32.3 / 5.2 м2 4 этаж из 9
Оставить заявку
Участок 22,0 млн.p
Участок 22,0  млн.p
Москва г, Муравская 1-я ул, 16с1
9.24 соток
Оставить заявку