На Варшавском шоссе появится торгово-офисный комплекс Selectica
26.02.2015
ГК «Элвиком» извещает о строительстве торгово-офисного комплекса Selectica на юге Москвы. Общая площадь комплекса составит 42 000 кв. м. Концепция объекта включает в себя супермаркет, торговую галерею, рестораны, офисные помещения класса В+. Открытие комплекса намечено на 1 квартал 2016 г.
Сейчас завершается сооружение монолитного железобетонного каркаса здания. Всего объём инвестиций в проект оценивается в 2,6 млрд. руб. Финансовый партнёр – ОАО «Сбербанк», в нём открыта кредитная линия на принципах проектного финансирования.
Торгово-офисный комплекс находится рядом со станцией метро «Улица Академика Янгеля», проходимость которой составляет ежедневно 38 000 человек.
Концепция объекта разрабатывалась с участием международной компании GVA Sawyer, которая также является консультантом по сдаче в аренду.
Елена Шевчук, вице-президент по коммерческой недвижимости GVA Sawyer, говорит, что Selectica является единственным торговым центром в районе, который располагает прямым подъездом с Варшавского шоссе. Кроме того, комплекс находится на пересечении трассы и крупнейших улиц Южного Чертаново – Россошанской и Академика Янгеля. Благодаря близкой расположенности к бизнес-центрам и крупным жилым массивам первичная зона охвата комплекса Selectica – свыше 130 000 человек.
Торговый центр займёт площадь 9 100 кв. м. Якорными арендаторами станут сетевой супермаркет (1800 кв. м.), а также два ресторана, которые получат отдельный вход со стороны Варшавского шоссе. В составе торговой галереи будут популярные российские и международные бренды.
Площадь бизнес-центра – 16 000 кв. м. Он будет сдаваться в аренду отдельными офисными блоками с полной отделкой. На нижнем этаже атриума расположатся кафе и зона отдыха для сотрудников, также на одном из этажей появится столовая. Также в составе комплекса будут крытый паркинг на 350 автомобилей и наземная стоянка на 100 машиномест.
Руководитель проекта торгово-офисного комплекса Selectica Юрий Крюков отметил, что расположение объекта идеально соответствует как торговой, так и офисной составляющей комплекса. Метро поблизости и наличие удобных подъездов для автомобилистов привлечёт посетителей и будет преимуществом для офисных сотрудников. Торговая составляющая, наличие ресторанов и удобная крытая парковка, в свою очередь – выгодные бонусы для бизнес-центра.
