«Меркурий Сити» введен в эксплуатацию

Как сообщает Михаил Миндлин (глава департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield), арендаторы, рассматривающие данную башню, отмечают неплохую планировку и возможность воплощения смелых архитектурных идей. «Меркурий Сити» заполняется отнюдь не быстрыми темпами, что поясняется высокой конкуренцией на рынке столичных офисов. 
По данным Александра Эльстер (коммерческий директор проекта), на предварительной стадии реализовано 37% офисной площади, поскольку башня интересна арендаторам, то постоянно проводятся показы. По оценке консультантов, арендные ставки офисной недвижимости здесь достигают 720-1 000 долларов за квадрат в год. Размер ставки зависит от этажности и других факторов, каждые 5 этажей, ставка повышается на 30-40 долларов, разница между верхними и нижними этажами достигает 200-250 долларов за квадрат в год.
Также, Эльстер отмечает, что с 28 по 32 этаж выкуплен у «Меркурий девелопмента» (структура компании «Меркурий» Игоря Кесаева) компанией Japan Tobacco International. По оценке аналитиков, сумма сделки могла составить 75-100 млн. долларов.
В башне, офисная площадь занимает 87,6 тысяч квадратов, апартаменты – 22,36 тысяч квадратов, на 42 этаже – клубная зона, от 70 и выше – пентхаусы, говорит Эльстер. Также, в здании предусмотрены рестораны, столовая, торговые площади и паркинг на 437 машиномест. Торговая, жилая и служебная зоны имеют отдельные выходы и лифты. На клубном этаже размещены помещения для фитнеса, различные виды бань и многое другое для владельцев апартаментов.
В стадии проектирования здание задумывалось как МФК с классическим разделением функционала, говорит Геннадий Сирота, и если рассматривать с экономической стороны, то объект имеет правильные параметры. Алексей Сидоров (заместитель гендиректора Kalinka Real Estate Consulting Group) отмечает, что они также принимали участие в разработке концепции апартаментной составляющей в «Меркурий Сити», и что данный объект подходит как для «Москва-Сити», так и для города в целом. Большинство экспертов считают, что нарезка жилой части на квартиры, в результате чего получились именно квартиры, а не переделанные помещения из офисов, должна понравиться потребителям. Однако, некоторые считают, что слишком мудреные планировки и много острых углов неправильной формы, могут вызвать сложности при продаже.
По словам Эльстера, продажи идут весьма оживленно, однако некоторые эксперты полагают, что продано не более 25%, в связи с высокой стоимостью – 12 тысяч долларов за квадрат в год.