География спроса на объекты зарубежной недвижимости изменилась под влиянием экономического кризиса

Экономический кризис повлиял на географию спроса на зарубежную недвижимость со стороны клиентов из России. Если прежде наиболее популярными направлениями были Великобритания и Испания, то сегодня в тренде более демократичные варианты. На недвижимость в Испании спрос упал на 40%, вместе с тем, спрос на недвижимость в Вене вырос на 30%, а в Берлине – на 40%. Такие клиенты проявляют больший интерес к недвижимости в Европе. Российские клиента, прежде всего, обращают внимание на небольшие офисные центры, площадь которых составляет 1-2 тыс. кв. м., и на объекты стрит-ритейла. 

Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева говорит, что пиком активности россиян на рынке недвижимости за границей были 2006-2011 гг. Вначале шёл период накопления крупного капитала, завершившийся с кризисом 2008 г., но покупки продолжались по инерции ещё несколько лет. В 2012 г. начался спад, который длится до сих пор.

Екатерина Румянцева также поясняет, что желающие купить недвижимость за рубежом – не олигархи с невероятными деньгами. Прежде средний бюджет покупки составлял 7 млн. евро, теперь же он снизился до 1,5 млн. евро. Основной спрос на самые дорогие объекты в Лондоне со стороны покупателей из России также исчерпан. Лондон – это дорогой город, где дорого жить и сложно заниматься бизнесом, он всё ещё популярен только среди состоятельных россиян. Цена на недвижимость между Лондоном и Берлином различается втрое.