Рынок складской недвижимости стабилен второй год подряд

В течение прошедших трех кварталов текущего года, по Московскому региону было арендовано и приобретено свыше 850 тысяч квадратных метров качественных складских площадей. Данный показатель аналогичен объемам 2012 года. Основную категорию потребителей данного сегмента составляют компании розничной торговли, на которые приходится 35-40% от общего объема арендованных или купленных площадей. Кроме того, существенную часть закрытых сделок (до 30%) составляют покупки площадей в собственность конечными пользователями.
По итогам третьего квартала текущего года, компания Cushman & Wakefield являлась первой среди консультантов по объему совершенных сделок в сегменте складской недвижимости. Консультант помог реализовать свыше 130 тысяч квадратных метров, что составляет почти треть от общего объема заключенных договоров по аренде или купле-продаже.
При этом, эксперты отмечают, что по итогам прошедших 9 месяцев, строительные объемы складской недвижимости сопоставимы с показателями прошлого года. Объем предложения качественных площадей увеличился на 550 тысяч квадратов. Согласно заявленным планам девелоперов, по итогам всего года, в Московском регионе будет построено и сдано до 1 млн. квадратов недвижимости.
На сегодня, на рынке сохраняется дефицит готовых качественных площадей, в связи с чем некоторые девелоперы, такие как «PNK-Север», «Индустриальный парк» и другие осуществляют новое строительство без предварительных подписанных договоров аренды.
Уже второй год подряд рынок складской недвижимости показывает наибольшую стабильность, относительно других сегментов коммерческой недвижимости.