Высокий сезон: цены на новостройки растут, покупатели экономят
В августе заметнее всего подорожало первичное жилье Новой Москвы (+1,2% по сравнению с июлем). В годовом выражении новостройки ТиНАО и Подмосковья выросли в цене одинаково – на 20%.
Специалисты проанализировали изменения медианной стоимости первичных квартир столицы и Подмосковья. Средняя стоимость 1 кв. м в старых границах мегаполиса составляет 353,9 тыс. рублей (плюс 0,7% за месяц и плюс 11% за год), на присоединенных территориях – 233 тыс. рублей (плюс 1,2% за месяц и плюс 20% за год), в области – 171,8 тыс. рублей (плюс 0,4% за месяц и плюс 20% за год).
Сегодня в предложении «старой» Москвы находится 32,71 тыс. квартир (минус 2,2% за месяц и плюс 40% за год), на присоединенных территориях – 7,96 тыс. квартир (плюс 3,3% за месяц и плюс 28% за год), в области – 20,74 тыс. квартир (минус 4,2% и минус 10% за год).
По словам экспертов, условия кредитования отражаются в договоре и являются неизменными. Клиент выполняет обязательства по погашению кредита в соответствии с условиями кредитного договора, а застройщик выполняет обязательства перед банком по компенсации разницы между субсидированной ставкой и рыночной ставкой по ипотеке. Обычно это разовая выплата в период проведения сделки с клиентом.