В 2015 г. ввод складов сократится вдвое

В этом году планируется ввести в эксплуатацию вдвое меньше складских помещений, нежели в предыдущем. Некоторые прогнозы говорят о том, что ввод площадей будет составлять около 500-700 тыс. кв. м.
На спекулятивном рынке появится отнюдь не весь объём предложения – площади строятся отчасти под нужды конкретных арендаторов или покупателей.
Если будет построен и введён в эксплуатацию весь заявленный складской объём, то к концу 2015 г. количество вакантных площадей может достигнуть 12%, что равно показателям 2009 г. Однако велика вероятность того, что по причине кризиса будет заморожена часть объектов. В 2015 г. можно ожидать рост вакантности до 10%. Сейчас объём свободных площадей составляет примерно 9%, или же 700 тыс. кв. м.
Чтобы восстановить строительную активность, нужен стабильный спрос. Подтолкнуть его может развитие логистических и торговых операторов, о есть, возвращение платёжеспособности населения в отношении товаров различных категорий и, соответственно, рост спроса. До этого момента наиболее практичным будет проведение политики реализации проектов «под ключ» с платёжеспособными партнёрами на продолжительный период аренды или для продажи.