Ипотека оживила бизнес-класс: доля сделок в ипотеке по новостройкам бизнес-класса достигла рекордных значений

15.09.2022

Специалисты департамента аналитики VSN Realty изучили динамику ипотечных сделок по проектам бизнес-класса в первом полугодии. Покупатели отдают предпочтения двухкомнатным лотам, а тратят на покупку в среднем на 1 млн меньше, чем в январе 2022.  

 За первые шесть месяцев 2022 года с привлечением ипотечного кредитования в проектах бизнес-класса было продано по ДДУ 4,7 тыс. лотов (более 260 тыс. кв. метров) на сумму порядка 100 млрд рублей. Лишь 9% сделок проходило по апартаментам, 91% договоров пришлось на квартиры.

 В январе в структуре всех продаж в изучаемом ценовом сегменте доля ипотечных сделок составляла 53%. В период с марта по май на рынке произошел быстрый спад спроса. В июне 2022 года ситуация кардинально изменилась. За месяц рынок вырос с самого низкого мартовского значения (43%) почти на четверть: доля ипотечных сделок достигла рекордных за первое полугодие 64%.

 Самыми популярными у покупателей жилья бизнес-класса в первом полугодии стали предложения компании «Донстрой»: «Остров» (324 лота, включая премиальные корпуса), «Символ» (258 лотов), «Событие» (179 лотов). Приближается к тройке лидеров по объемам проект Shagal (168 лотов) от ГК «Эталон».

 Средний бюджет покупки в течение шести месяцев оставался на одном уровне – порядка 21 млн рублей. При этом, средняя цена ипотечных сделок выросла на 4%: с 368 тыс. рублей до 383 тыс. рублей за кв. метр. Клиенты контрактовались на средний срок выплаты 23 года.

 Интерес ипотечных покупателей в течение первого полугодия сместился в сторону двухкомнатных лотов. Большинство сделок – 35% прошло по этому формату планировок. Однокомнатные варианты выбрали 30% клиентов. Доля студий и трехкомнатных составила 14% и 16%.  Средний метраж проданных в ипотеку лотов составил 55,3 кв. метра.

 «Быстрое восстановление объема продаж произошло благодаря субсидированным ипотечным ставкам от крупных застройщиков, достигающим до 0,1% годовых. При сниженной ставке ежемесячный платеж первые три года будет порядка 47 тыс. рублей за лот стоимостью 21,5 млн рублей. Это привлекательно для покупателей: они выбирают для себя посильную кредитную нагрузку на ближайшее будущее», – комментирует ситуацию на рынке жилья бизнес-класса генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.


Материалы по теме

ипотека

Вернуться к спискуВ ЖК «Павелецкая Сити» откроется детский сад с центром развитияГК «А101» ввела в эксплуатацию первый дом в ЖК «Прокшино»
Спецпредложения
3-комн. квартира 12,2 млн.p
3-комн. квартира 12,2  млн.p
Московская обл, Реутов г, Юбилейный пр-кт, 13
55.1 / 43 / 6 м2 4 этаж из 9
Оставить заявку
2-комн. квартира 7,6 млн.p
2-комн. квартира 7,6  млн.p
Московская обл, Долгопрудный г, Нагорная ул, 10
45.5 / 30 / 5 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,7 млн.p
1-комн. квартира 7,7  млн.p
Московская обл, Балашиха г, 26
40.4 / 20 / 15 м2 12 этаж из 22
Оставить заявку
Участок 1,2 млн.p
Участок 1,2  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Космынка д
16 соток
Оставить заявку
Участок 500 000 p
Участок 500 000 p
Московская обл, Наро-Фоминск г, свх Архангельский п
11 соток
Оставить заявку
Участок 990 000 p
Участок 990 000 p
Московская обл, Можайский р-н, Старое Село снт
10 соток
Оставить заявку
Участок 750 000 p
Участок 750 000 p
Московская обл, Одинцово г, Родничок-1 снт, 87
6 соток
Оставить заявку
Участок 6,5 млн.p
Участок 6,5  млн.p
Московская обл, Чехов г, Панино д
11.5 соток
Оставить заявку
Участок 4,9 млн.p
Участок 4,9  млн.p
Московская обл, Лыткарино г, Набережная ул, 5
9.9 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 45,0 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 45,0  млн.p
Москва г, Шелепихинская наб, 34к2ЗД2
70 / 48 / 10 м2 16 этаж из 19
Оставить заявку
3-комн. квартира в новостройке 24,0 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 24,0  млн.p
Москва г, Производственная ул, 8к2
86.1 / 52.9 / 13.7 м2 14 этаж из 16
Оставить заявку
3-комн. квартира 110,0 млн.p
3-комн. квартира 110,0  млн.p
Москва г, Звенигородская 2-я ул, 14
83 / 54 / 11 м2 7 этаж из 21
Оставить заявку
1-комн. квартира 8,0 млн.p
1-комн. квартира 8,0  млн.p
Москва г, Радиальная 6-я ул, 7
41.6 / 20 / 10 м2 12 этаж из 22
Оставить заявку
Участок 85,0 млн.p
Участок 85,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Красная Пахра с, Центральная ул
110 соток
Оставить заявку