Спрос на зарубежную недвижимость среди россиян вырос в 2 раза
Эта тенденция будет сохраняться в ближайший год даже при условии отмены санкционных ограничений, считают в девелоперской компании Golden House.
Спрос на покупку зарубежной недвижимости среди россиян в 2022 году вырос почти в два раза по сравнению с январем−июлем 2021 года и продолжает увеличиваться.
При этом он перераспределился: сегодня граждане России предпочитают покупать жилье в тех странах, которые не вошли в список недружественных, отмечают в девелоперской компании Golden House.
Это связано с тем, что европейский рынок стремительно закрывается из-за сложности денежных переводов, а также ограничений, вызванных другими санкциями. Во-первых, из-за желания покупателей получить вид на жительство или второе гражданство. Такие программы есть, например, в Турции, ОАЭ, Таиланде, Грузии и Узбекистане.
Величина вложений, чаще всего, составляет от 100 тыс. долларов, а иммиграционный статус зачастую облегчает передвижение по миру, дает право безвизового въезда во многие страны. Вторая причина — желание сохранить капиталы при волатильности на валютном рынке.
Несмотря на высокую популярность объектов недвижимости в ОАЭ, большинство россиян предпочитают страны, где стоимость жилья в 3−4 раза ниже. Это Турция, Грузия, Северный Кипр, Армения, Казахстан и Узбекистан, строительный рынок которого развивается семимильными шагами. Также достаточно популярны Египет, Таиланд и Панама. Стоимость жилья в странах «массовых инвестиций» колеблется от 18 тыс. до 110 тыс. долларов.
«Эта тенденция будет сохраняться в ближайшие годы даже при условии отмены санкционных ограничений, так как рост инвестиционной привлекательности рынка недвижимости в Узбекистане основан на потребности быстро растущего населения в качественном жилье и совершенствовании ипотечного законодательства. Многие граждане России также предпочитают открывать карты и счета в Узбекистане, совмещая поездку с посещением основных туристических достопримечательностей. По результату у людей возникает желание изучить возможности инвестиций и/или эмиграции в страну. В последние месяцы Узбекистан стал лидером по спросу на "карточные туры" у россиян», — отметил генеральный директор Golden House Авраам Городецкий.
Ранее глава ЦБ Узбекистана Мамаризо Нурмуратов заявлял, что по состоянию на 1 июля на расчетных счетах граждан РФ в банках страны находились 115 млн долларов. По его словам, во втором квартале этого года 90 тыс. счетов нерезидентов были открыты для получения валютных карт Visa и Mastercard.
