Объем сделок по новостройкам вырос за месяц почти на 10%

В июле ситуация на рынке первичного жилья в границах старой Москвы продолжила выравниваться. Девелоперы успешно вели реализацию и обновили витрину новостроек.

  Специалисты Департамента аналитики VSN Realty изучили изменения спроса, предложения и стоимости предложений за июль 2022 года. Суммарно было продано 4,4 тысячи квартир и апартаментов (по ДДУ): в проектах комфорт- (1479 шт.) и бизнес-класса (828 шт.)

  За два месяца объем реализации жилья в новостройках вырос на 30%. Сначала июньские продажи показали рост на 20%, а июльские показатели прибавили по объему сделок в лотах 9%, в метрах – 7%. Выручка девелоперов за реализованные 209 тыс. кв. метров составила 64,5 млрд рублей.

  Ниша проектов бизнес-класса пополнилась тремя проектами с квартирами: «Интеллигент» на Семеновской набережной (ЦАО), «Дмитровское небо» в Ильменском проезде (САО), и «Дом MALEVICH» на Отрадной улице (СВАО). Диапозон цены кв. метра на старте продаж составляет от 308 до 349 тыс. рублей.

  Средняя цена кв. метра в проектах комфорт-класса в течение месяца осталась почти неизменной и составила 264 тыс. рублей, в нише жилья бизнес- за счет нового объема – чуть снизилась до 399 тыс. рублей. По сравнению с показателями аналогичного периода прошлого года средневзвешенная цена сделок показала рост в сегментах на 9% и 12%, соответственно.

  Самыми популярными у покупателей в июле стали проект комфорт-класса «Level Южнопортовая» (99 сделок) и ЖК бизнес-класса «Символ» (142 сделки).

  Средняя цена квартир в июле составляла в новостройках комфорт-класса 11,6 млн рублей, а в комплексах бизнес-класса – 21,9 млн рублей. Минимальные покупаемые площади выровнялись до 17 кв. метров в обоих ценовых нишах.

  «Ипотека продолжает поддерживать восстановление спроса, которое началось в июне. Доля этих сделок составляет 80% от общего числа. Мы ожидаем сохранения показателей в августе перед ожидаемым осенним увеличением цен. Рост будет плавным, от 2% в большинстве проектов», – комментирует генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.