Цены на рынке аренды жилья остались на уровне августа

В текущем году, вопреки традиционному оживлению на рынке аренды Москвы в сентябре, ажиотажного спроса не наблюдалось и арендные цены остались на уровне августа. По данным специалистов компании Инком, традиционно в сентябре быстро вымываются наиболее дешевые предложения, объем сокращается, а поступающие на рынок новые объекты оцениваются на 10-15% дороже. Однако, в текущем году, общий объем экспозиции жилья, представленного рынке аренды в пределах МКАД, сократился всего на 3%, относительно предыдущего месяца. По итогам сентября количество объектов на арендном рынке достигало 33 тысяч.
Собственники жилья и рады бы повысить цены, однако ограниченность платежеспособности потребителей сдерживает их, в результате чего участники рынка становятся все изобретательней.

К примеру, несколько лет назад появился формат flatmates, то есть найм в складчину, что успешно практикуется у студентов и молодых специалистов. На что владельцы квартир быстро сориентировались и стали брать плату за человека. Что касается наиболее ликвидных квартир с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой, расположенных вблизи транспортных объектов, то их сдать несложно.

Как известно, корректировка рынка происходит самостоятельно, и в столице появились оригинальные предложения жилой аренды. Например, предлагается снять 2-этажный гараж возле ТТК за 15 тысяч рублей в месяц. Если объект находится вблизи МКАД, то цена сокращается до 10 тысяч рублей. Для сравнения, однокомнатная бюджетная квартира в Москве сдается в среднем за 31 тысячу рублей в месяц.

Павел Луценко (гендиректор портала «Мир квартир») рассказывает, что в  аренду предлагаются гаражи с канализацией и мебелью. Поскольку владельцы понимают, что гаражи в принципе не приспособлены для проживания, то стараются придать им некоторый уют. И на количество проживающих владельцы таких гаражей не обращают внимание. Такие гаражи и создают серьезную конкуренцию формату flatmates.

Даже, несмотря на то, что комуслуги в гаражах оплачиваются по повышенным тарифам, снимать такое «жилье» гораздо выгодней. Единственное, что это может вызвать недовольство владельцев соседних гаражей, а также постоянный шум от машин, однако, некоторые арендаторы готовы на это, особенно те, кто рано уходит и дома бывает мало. По словам эксперта, гаражная аренда довольно быстро получила распространение, и количество таких предложений в базе существенно повысилось относительно аналогичного периода прошлого года.