Рекордный объем офисной недвижимости на рынке Санкт-Петербурга

В текущем году, на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга, ожидается рекордный объем предложения с 2008 года.
По данным Astera, в третьем квартале текущего года, в Северной столице было построено и сдано 9 бизнес-центров, общая арендная площадь которых составляет 86 тысяч квадратов. В общей сложности за прошедшие три квартала этого года, было введено в эксплуатацию 120 тысяч квадратов, а общий объем предложения на рынке достиг 1,9 млн. квадратов. При этом, до конца этого года, заявлен ввод еще 7 объектов, площадью 112 тысяч квадратов. По данным Алексея Гулевского (глава отдела консалтинга Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate), при реализации заявленных планов, объем предложения офисной недвижимости может стать рекордным за последние 5 лет.

По словам Вероники Лежневой (глава отдела исследований Colliers International в Питере), на рынке офисной недвижимости Питера наблюдается вторая волна активного строительства, первая волна отмечена в 2008-2009 годах, когда объем вырос на 70%. Представитель «ВТБ девелопмента» отмечает, что рост предложения качественных офисов повышает конкуренцию. По мнению консультантов, спрос не поспевает за предложением. По информации Knight Frank St.Petersburg, с начала текущего года, было арендовано и приобретено всего 80 тысяч квадратов офисной недвижимости, что в 1,7 раз меньше показателей аналогичного периода прошлого года. Доля вакантных площадей увеличивается. По словам М.Пузановой (аналитик Knight Frank St.Petersburg), на сегодня пустует 21% недвижимости класса А. По данным Гулевского, по итогам 3 квартала, вакантно 9% офисных площадей, в то время как в предыдущем квартале данный показатель составлял 7,5%.