В Москве 30% сдаваемых в аренду квартир одновременно выставлены на продажу, за год их доля выросла в 2 раза

21.07.2022

Согласно исследованию сегодня в столичной экспозиции найма примерно 30% объектов одновременно выставлены на продажу, год назад на долю таких лотов приходилось не более 15% в общем объеме предложения. Существенный прирост специалисты объясняют активным приходом в сектор аренды реализуемых квартир, который начался в апреле (в связи с падением спроса на вторичном рынке жилья). За эти 3 месяца не более 10% объектов из т. н. двойной экспозиции были проданы раньше, чем сданы в аренду, отмечают эксперты компании.  

 Если продается жилплощадь, уже сдаваемая внаем, квартирантам за неудобства предоставляется скидка 10%, при этом по закону аренда объекта не прерывается. Для покупателя квартиры наличие в ней арендаторов – не всегда обременение, некоторые рассматривают это как бонус.   

 Согласно статистике, в настоящее время около 30% объектов в арендной экспозиции одновременно выставлены на продажу. Размер этой доли в 2 раза превышает показатель прошлого года, подсчитали эксперты компании. Они объясняют такой рост притоком реализуемых квартир в сектор аренды, который начался в апреле на фоне снижения активности купли-продажи на вторичном рынке жилья.

  По словам экспертов, многие планирующие реализовать квартиру по-прежнему не уверены в скором совершении сделки и рассчитывают с помощью найма избежать простоя своего объекта, окупить его содержание и получить доход. Безусловно, они обязаны прописать в договоре найма пункт о том, что жилплощадь может быть продана. Для нанимателя данный факт создает определенные неудобства (проведение показов лота в предпродажный период, смена собственника), которые компенсируются скидкой, обычно 10%.

 Специалисты утверждают, что далеко не всегда наниматель в квартире является обременением для покупателя. Те, кто приобретает жилплощадь на перспективу (например, для подрастающих детей) и не планирует жить в ней сейчас, расценивают как плюс наличие арендатора. Тем более, если покупка совершалась с привлечением кредитных средств, ведь арендная ставка способна покрыть часть ипотечных выплат.


Материалы по теме


Вернуться к спискуНовые условия покупки квартиры в trade-in в ЖК City Bay, Symphony 34, «Метрополия» и «Павелецкая Сити» Профстандарт утвержден в Минтруда РФ
Спецпредложения
Студия 4,8 млн.p
Студия 4,8  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Жилино-1 п, 1 кв-л, 9
28.6 / 19 / 5 м2 6 этаж из 7
Оставить заявку
2-комн. квартира 7,5 млн.p
2-комн. квартира 7,5  млн.p
Московская обл, Королев г, Мичурина ул, 27к6
50.4 / 31.7 / 8 м2 8 этаж из 10
Оставить заявку
Дом 12,1 млн.p
Дом 12,1  млн.p
Московская обл, Серпухов г
13 соток / 167.2 м2
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Звенигород г, Чехова ул, 44А
40 соток / 562.7 м2
Оставить заявку
Дом 150,3 млн.p
Дом 150,3  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Лапино д, Лапино-Град мкр
15 соток / 500 м2
Оставить заявку
Участок 37,9 млн.p
Участок 37,9  млн.p
Московская обл, Истра г, Корсаково д
388 соток
Оставить заявку
Участок 20,0 млн.p
Участок 20,0  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Трубецкая ул, 2
6 соток
Оставить заявку
Участок 12,5 млн.p
Участок 12,5  млн.p
Московская обл, Раменское г, Михалевича ул
100000 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 27,7 млн.p
2-комн. квартира 27,7  млн.p
Москва г, Киевская ул, 24
62 / 38 / 8 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, СПК Красная Пахра тер
6 соток / 165 м2
Оставить заявку
Дом 103,0 млн.p
Дом 103,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Витязь тер
22 соток / 842 м2
Оставить заявку
Участок 42,0 млн.p
Участок 42,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Ватутинки п, Ватутинки гск
25 соток
Оставить заявку
Участок 5,3 млн.p
Участок 5,3  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Кузнецово д
11 соток
Оставить заявку
Участок 470,0 млн.p
Участок 470,0  млн.p
Москва г, Дмитровское ш, 182к1
89 соток
Оставить заявку