При покупке квартир в Москве и Питере предусмотрен повышенный налоговый вычет

Как стало известно, Госдума рассматривает законопроект, согласно которому для покупателей квартир в городах федерального значения, предусмотрены повышенные налоговые вычеты. В настоящее время, на всей территории России, при покупке одного или нескольких объектов недвижимости, предполагается налоговый вычет от суммы, не превышающей 2 млн. рублей. Издание «Известия» сообщают, что рассматриваемые поправки в Налоговый кодекс, предполагают возврат 13% от суммы, в размере не более 4 млн. рублей.
Как отмечается в пояснительной записке к документу, несмотря на предоставленный имущественный вычет при покупке недвижимости, такая мера малоэффективна для таких городов, как Москва и Санкт-Петербург. Также, в записке говорится, что повышение имущественного вычета увеличивает заинтересованность работника в получении высокой заработной платы, с которой будут удерживаться налоги и пенсионные отчисления.

Александр Агеев (автор законопроекта, первый зампред комитета по конституционному законодательству) говорит, что в Москве отмечены самые высокие цены на недвижимость по всей России. И граждане, при покупке квартир в Москве, в любом случае получают 13% лишь с 2 млн. рублей, то есть максимум, на что они могут рассчитывать – 260 тысяч рублей. Будет целесообразно, если в городах федерального значения сумма возврата повысится вдвое. Также, он отмечает, что ограничение в 2 млн. рублей не соответствует затратам граждан на покупку квартир в Москве.

По оценке Минрегиона, в рамках приказа «О нормативе средней рыночной стоимости жилья по субъектам РФ на второе полугодие 2012г.», средняя стоимость квадрата в Москве составляет 88,7 тысяч рублей. Согласно федеральным стандартам соцнормы жилплощади, на семью из 2 человек полагается 42 квадрата, что составляет 3,7 млн. рублей. При этом, издание отмечает, что по состоянию на октябрь текущего года, средняя стоимость квадрата на первичном рынке столицы составила 184,2 тысячи рублей, что составляет в денежном выражении 7,7 млн. рублей, за жилплощадь для 2 человек. В Москве близко нет квартир, которые бы стоили 2 млн. рублей, поэтому подобное ограничение не соответствует сегодняшним ценам на недвижимость в городах федерального значения, говорит эксперт.