Что мешает застройщикам пользоваться государственными мерами поддержки

17.07.2022

Согласно рыночной аналитике цена порядка 22% действующих в настоящее время строительных госконтрактов (1,3 тыс.), стоимостью от 100 млн руб., была скорректирована в рамках реализуемых с прошлого года мер поддержки отрасли из-за значительного удорожания материалов. Межотраслевая ассоциация СРО Синергия в свою очередь решила выяснить, востребована ли данная мера - возможность компенсировать дополнительные финансовые траты по договорам, связанные с существенным ростом цен на стройтовары и оборудование – среди компаний-членов саморегулируемых организаций, которые входят в ее состав, и что мешает компаниям воспользоваться таким правом.

  По аналитическим данным и результатам опроса Синергии, стоимость порядка 57 договоров компаний-членов саморегулируемой организации ассоциации строителей «Межрегионстройальянс» (СРО АС «Межрегионстройальянс») превышает 1 млн рублей и заключены они в соответствии с 44-ФЗ. Общая сумма договоров составляет около 44 млрд руб.

  Из них по 25% договоров применено Постановление Правительства РФ от 09.08.2021 № 1315, позволяющее застройщикам увеличивать цену действующих контрактов не более чем на 30% в связи с ростом стоимости строительных ресурсов в 2021 году. Компенсировать расходы таким образом можно по договорам, предметом которых является выполнение работ по строительству, в том числе в рамках исполнения государственного оборонного заказа. По мнению компаний, данная мера является полезной для отрасли в условиях возникающих проблем с закупками строительных материалов и оборудования, и будет целесообразно, если власти ее продлят.

  Еще по 25% договоров пересмотр стоимости контрактов осуществлялся в рамках другой аналогичной нормы - постановления Правительства РФ от 30.09.2021 № 1667. Данный документ предусматривает возможность увеличения цены ранее заключенных контрактов из-за удорожания стройматериалов не более чем на 25%. Только предметом таких контрактов является один из видов строительных работ - капитальный ремонт в многоквартирных домах.

  Условия порядка 45% договоров не соответствовали требованиям введенных норм по корректировке стоимости контрактов, поэтому компании не смогли воспользоваться ими, следует из опроса.

  По оставшимся 5% строительных договоров не были применены действующие меры по изменению стоимости контрактов из-за роста цен на стройматериалы, так как компании не знали о них.

  «Чтобы введенные государством меры работали быстро и эффективно, необходима в том числе заинтересованность в этом всех игроков рынка. На сегодняшний день нашим компаниям удалось скорректировать стоимость многих своих договоров из-за подорожания строительных материалов. Но остается еще большой объем договоров, по которым компании не смогли этого сделать из-за различных причин. И здесь, на наш взгляд, важным фактором является обратная связь от строительных компаний-пользователей данных мер. Чем больше мы будем выявлять таких случаев, тем быстрее сможем реагировать на них и формулировать свои предложения по совершенствованию запущенных инструментов поддержки для профсообществ и ведомств», - считает Александра Белоус, президент межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций в области строительства и проектирования «Синергия».

  Среди общего количества действующих договоров саморегулируемой организации Ассоциации строительных организаций «Поддержки организаций строительной отрасли» (СРО АСО ПОСО), которая также входит в состав Синергии, порядка 115 из них - стоимостью свыше 1 млн рублей. Общая сумма договоров превышает 80 млрд рублей.

  При этом лишь по 6% указанных договоров компании изменили их стоимость в рамках Постановления Правительства РФ от 09.08.2021 № 1315 в связи с ростом цен на стройматериалы, следует из результатов опроса.

  В отношении порядка 58% договоров данная мера не применялась, в том числе по 33% договоров компании заявили, что не смогли скорректировать стоимость контракта из-за сложности процедуры и нежелания заказчиков пользоваться действующей нормой.

  По 13% договоров компаниями не были использованы возможности изменения цены из-за роста стоимости строительных ресурсов, так как они не знали о них.

  По оставшимся 23% договоров, несмотря на то что их условия позволяют использовать данную меру поддержки, в ходе опроса информация компаниями не была предоставлена.


Материалы по теме

застройщики

Вернуться к спискуГруппа «Родина» открыла продажи в инновационном кластере «СОЮЗ» на северо-востоке МосквыПод Петербургом продаётся 249 домов стоимость дороже 100 млн рублей
Спецпредложения
2-комн. квартира 7,3 млн.p
2-комн. квартира 7,3  млн.p
Московская обл, Егорьевск г, Механизаторов ул, 57к2
57 / 30 / 12 м2 8 этаж из 10
Оставить заявку
Дом 42,0 млн.p
Дом 42,0  млн.p
Московская обл, Шаховская п, Фроловское д, Красный Посад ул
1.7 соток / 142 м2
Оставить заявку
Дом 2,2 млн.p
Дом 2,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Мерзлово д
6 соток / 41 м2
Оставить заявку
Дом 10,8 млн.p
Дом 10,8  млн.p
Московская обл, Щелково г, Фряновское ш
5.2 соток / 86.7 м2
Оставить заявку
1-комн. квартира 13,8 млн.p
1-комн. квартира 13,8  млн.p
Москва г, Рублёвское ш, 44к1
37 / 17.8 / 8.4 м2 6 этаж из 23
Оставить заявку
Студия 5,7 млн.p
Студия 5,7  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
15.1 / 11 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 5,3 млн.p
Студия 5,3  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
15.4 / 12 / 2 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 17,7 млн.p
Дом 17,7  млн.p
Москва г, Рязановское п, Девятское д, ПЭМЗ-3 снт
4.8 соток / 200 м2
Оставить заявку
Дом 7,5 млн.p
Дом 7,5  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Анкудиново д
6 соток / 80 м2
Оставить заявку
Дом 19,9 млн.p
Дом 19,9  млн.p
Москва г, Щаповское п, Щапово п
6 соток / 150 м2
Оставить заявку
Дом 29,0 млн.p
Дом 29,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Подсобного хозяйства Минзаг п
6 соток / 240 м2
Оставить заявку
Участок 2,1 млн.p
Участок 2,1  млн.p
Москва г, Тюменская ул
8.6 соток
Оставить заявку
Участок 15,0 млн.p
Участок 15,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Бачурино д, Тюляевский проезд, 15
7.5 соток
Оставить заявку
Участок 16,0 млн.p
Участок 16,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Николо-Хованское д
5 соток
Оставить заявку