Что мешает застройщикам пользоваться государственными мерами поддержки

17.07.2022

Согласно рыночной аналитике цена порядка 22% действующих в настоящее время строительных госконтрактов (1,3 тыс.), стоимостью от 100 млн руб., была скорректирована в рамках реализуемых с прошлого года мер поддержки отрасли из-за значительного удорожания материалов. Межотраслевая ассоциация СРО Синергия в свою очередь решила выяснить, востребована ли данная мера - возможность компенсировать дополнительные финансовые траты по договорам, связанные с существенным ростом цен на стройтовары и оборудование – среди компаний-членов саморегулируемых организаций, которые входят в ее состав, и что мешает компаниям воспользоваться таким правом.

  По аналитическим данным и результатам опроса Синергии, стоимость порядка 57 договоров компаний-членов саморегулируемой организации ассоциации строителей «Межрегионстройальянс» (СРО АС «Межрегионстройальянс») превышает 1 млн рублей и заключены они в соответствии с 44-ФЗ. Общая сумма договоров составляет около 44 млрд руб.

  Из них по 25% договоров применено Постановление Правительства РФ от 09.08.2021 № 1315, позволяющее застройщикам увеличивать цену действующих контрактов не более чем на 30% в связи с ростом стоимости строительных ресурсов в 2021 году. Компенсировать расходы таким образом можно по договорам, предметом которых является выполнение работ по строительству, в том числе в рамках исполнения государственного оборонного заказа. По мнению компаний, данная мера является полезной для отрасли в условиях возникающих проблем с закупками строительных материалов и оборудования, и будет целесообразно, если власти ее продлят.

  Еще по 25% договоров пересмотр стоимости контрактов осуществлялся в рамках другой аналогичной нормы - постановления Правительства РФ от 30.09.2021 № 1667. Данный документ предусматривает возможность увеличения цены ранее заключенных контрактов из-за удорожания стройматериалов не более чем на 25%. Только предметом таких контрактов является один из видов строительных работ - капитальный ремонт в многоквартирных домах.

  Условия порядка 45% договоров не соответствовали требованиям введенных норм по корректировке стоимости контрактов, поэтому компании не смогли воспользоваться ими, следует из опроса.

  По оставшимся 5% строительных договоров не были применены действующие меры по изменению стоимости контрактов из-за роста цен на стройматериалы, так как компании не знали о них.

  «Чтобы введенные государством меры работали быстро и эффективно, необходима в том числе заинтересованность в этом всех игроков рынка. На сегодняшний день нашим компаниям удалось скорректировать стоимость многих своих договоров из-за подорожания строительных материалов. Но остается еще большой объем договоров, по которым компании не смогли этого сделать из-за различных причин. И здесь, на наш взгляд, важным фактором является обратная связь от строительных компаний-пользователей данных мер. Чем больше мы будем выявлять таких случаев, тем быстрее сможем реагировать на них и формулировать свои предложения по совершенствованию запущенных инструментов поддержки для профсообществ и ведомств», - считает Александра Белоус, президент межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций в области строительства и проектирования «Синергия».

  Среди общего количества действующих договоров саморегулируемой организации Ассоциации строительных организаций «Поддержки организаций строительной отрасли» (СРО АСО ПОСО), которая также входит в состав Синергии, порядка 115 из них - стоимостью свыше 1 млн рублей. Общая сумма договоров превышает 80 млрд рублей.

  При этом лишь по 6% указанных договоров компании изменили их стоимость в рамках Постановления Правительства РФ от 09.08.2021 № 1315 в связи с ростом цен на стройматериалы, следует из результатов опроса.

  В отношении порядка 58% договоров данная мера не применялась, в том числе по 33% договоров компании заявили, что не смогли скорректировать стоимость контракта из-за сложности процедуры и нежелания заказчиков пользоваться действующей нормой.

  По 13% договоров компаниями не были использованы возможности изменения цены из-за роста стоимости строительных ресурсов, так как они не знали о них.

  По оставшимся 23% договоров, несмотря на то что их условия позволяют использовать данную меру поддержки, в ходе опроса информация компаниями не была предоставлена.


Материалы по теме

застройщики

Вернуться к спискуГруппа «Родина» открыла продажи в инновационном кластере «СОЮЗ» на северо-востоке МосквыПод Петербургом продаётся 249 домов стоимость дороже 100 млн рублей
Спецпредложения
2-комн. квартира 8,5 млн.p
2-комн. квартира 8,5  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Октябрьский пр-кт, 145
52.9 / 20.3 / 13.8 м2 14 этаж из 15
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,0 млн.p
1-комн. квартира 7,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Международный кв-л, Береговая ул, 6
56.3 / 18 / 23 м2 1 этаж из 8
Оставить заявку
Дом 3,6 млн.p
Дом 3,6  млн.p
Московская обл, Талдом г, Великий Двор с
13 соток / 134.6 м2
Оставить заявку
Дом 26,0 млн.p
Дом 26,0  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Мартемьяново д, Абрикосовая ул, 25
11.5 соток / 252.2 м2
Оставить заявку
Дом 150,3 млн.p
Дом 150,3  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Лапино д, Лапино-Град мкр
15 соток / 500 м2
Оставить заявку
Участок 260 000 p
Участок 260 000 p
Московская обл, Видное г, 26-й километр Каширское шоссе тер. ул
26 соток
Оставить заявку
Участок 53,0 млн.p
Участок 53,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Таганьково д, ГП-4 тер
20 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 11,3 млн.p
1-комн. квартира 11,3  млн.p
Москва г, Волоколамское ш, 71/22к3
36.5 / 15.5 / 16 м2 8 этаж из 22
Оставить заявку
2-комн. квартира 11,9 млн.p
2-комн. квартира 11,9  млн.p
Москва г, Вешняковская ул, 9к1
51.6 / 29.7 / 9 м2 2 этаж из 22
Оставить заявку
1-комн. квартира 15,7 млн.p
1-комн. квартира 15,7  млн.p
Москва г, Верхние Поля ул, 36к1
51 / 22.2 / 12 м2 4 этаж из 14
Оставить заявку
2-комн. квартира 14,0 млн.p
2-комн. квартира 14,0  млн.p
Москва г, Базовская ул, 15к3
53.3 / 30 / 9 м2 15 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 67,0 млн.p
Дом 67,0  млн.p
Москва г, Борки д
12 соток / 300 м2
Оставить заявку
Участок 425,0 млн.p
Участок 425,0  млн.p
Москва г, Владимирская 2-я ул, 64
170 соток
Оставить заявку
Участок 4,5 млн.p
Участок 4,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Семенково д, Радужная ул
12 соток
Оставить заявку