Цена квартир сталинских высоток растет с каждым этажом в среднем на 7%

24.10.2013

По мнению экспертов Управления Вторичного рынка компании Инком-Недвижимость, квартиры в сталинских высотках сегодня сложно отнести к элитному сегменту. Покупатели, готовые заплатить за жилье десятки и сотни миллионов, предпочитают смотреть на памятники советского монументального классицизма издалека. 

В списке предложений вторичных квартир адресов в знаменитых высотках сейчас немного. Больше всего вариантов в здании на Котельнической набережной, а в доме на Кудринской площади и около «Красных ворот» примерно одинаковый объем. В основном на продажу сейчас выставлены трехкомнатные квартиры площадью от 80 кв. м и выше. При этом средняя цена «квадрата» составляет 554,8 тыс. рублей, а общая стоимость предложения – 39,3 млн рублей. Эксперты зафиксировали, что с каждым этажом стоимость квадратного метра в высотках растет в среднем на 7%.

Сегодня самая дешевая квартира в высотке оценивается в 19 млн рублей. Это однокомнатная квартира общей площадью 50 кв. м на втором этаже в доме на Котельнической набережной. Квартира такой же площади на 16 этаже дома на Кудринской площади выставлена на продажу за 31,1 млн рублей. А самое дорогое предложение – шестикомнатная квартира общей площадью 190 кв. м на 10 этаже в доме на Котельнической набережной – оценивается в 123,6 млн рублей.

В целом в год на рынок вторичного жилья выходит не больше десятка квартир сталинского архитектурного ансамбля. Как выяснилось, предложения выше 15 этажа найти сегодня сложно, но реально. «Собственники квартир на последних этажах высоток не спешат продавать ценное жилье, понимая, что они владеют частью памятника архитектуры, поистине знакового строения мирового масштаба. С уверенностью можно сказать, что эти квартиры всегда будут востребованы, несмотря на не очень удачные планировки, не оставляющие возможности для перепланировки из-за несущих стен из кирпича», – комментирует руководитель Аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов.

По словам экспертов, множество квартир знаменитых сталинских небоскребов еще в начале 2000 х годов было скуплено в инвестиционных целях, но на рынок пока так и не вышло.

«Квартиры в знаковых высотках уже не способны по-настоящему конкурировать с современным дорогим жильем по удобству и комфорту проживания. А у покупателей в целом на сегодня сложилось мировосприятие, в котором памятникам тоталитарного режима места больше нет», – считает Сергей Шлома, директор управления вторичного рынка компании Инком-Недвижимость


Материалы по теме


Вернуться к списку«VSN REALTY» впервые приняло участие в 29-ой Международной выставки российской и зарубежной недвижимости «ДОМЭКСПО», которая проходила с 17 по 20 октября в Гостином двореВ России появятся фирменные магазины Walt Disney
Спецпредложения
1-комн. квартира 6,2 млн.p
1-комн. квартира 6,2  млн.p
Московская обл, Раменское г, Дергаевская ул, 16
41 / 18 / 13 м2 11 этаж из 14
Оставить заявку
Дом 6,8 млн.p
Дом 6,8  млн.p
Московская обл, Павловский Посад г, Евсеево д
7 соток / 108 м2
Оставить заявку
Дом 42,2 млн.p
Дом 42,2  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Ромашково с, Вишневая ул, 3кА
8 соток / 195 м2
Оставить заявку
Дом 6,0 млн.p
Дом 6,0  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Абрамцево с, Железнодорожная ул, вл31
19 соток / 187 м2
Оставить заявку
Дом 27,0 млн.p
Дом 27,0  млн.p
Московская обл, Руза г, Ваюхино д, Ботаника мкр, 62
15 соток / 155 м2
Оставить заявку
Дом 21,0 млн.p
Дом 21,0  млн.p
Московская обл, Шаховская п, Фроловское д, Красный Посад ул, 34/3
1.2 соток / 162 м2
Оставить заявку
1-комн. квартира 11,7 млн.p
1-комн. квартира 11,7  млн.p
Москва г, Ленинградское ш, 116
35.9 / 16.4 / 9.5 м2 17 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 43,3 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 43,3  млн.p
Москва г, Нижние Мнёвники ул, 37кБс2
63.4 / 50.72 м2 16 этаж из 16
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 41,7 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 41,7  млн.p
Москва г, Нижние Мнёвники ул, 37кБс2
66.7 / 53.36 м2 18 этаж из 21
Оставить заявку
3-комн. квартира в новостройке 63,1 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 63,1  млн.p
Москва г, Нижние Мнёвники ул, 1
121 / 96.8 м2 8 этаж из 21
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 34,5 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 34,5  млн.p
Москва г, Нижние Мнёвники ул, 37кБс2
57.9 / 46.32 м2 13 этаж из 22
Оставить заявку
Дом 4,3 млн.p
Дом 4,3  млн.p
Москва г, Кленовское п, Маврино снт, 26
5.75 соток / 63 м2
Оставить заявку
Дом 85,0 млн.p
Дом 85,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Коммунарка п, Березка-Коммунарка снт
15 соток / 500 м2
Оставить заявку
Дом 15,0 млн.p
Дом 15,0  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, 182 кв-л, 182Кс1
8 соток / 120 м2
Оставить заявку