Недобросовестных арендодателей жилья станут сажать на 3 года

В рамках борьбы с нелегальной миграцией, полицейские структуры ужесточили контроль на рынке аренды жилья. Как поясняют в ведомстве, все дело не в якобы «недоработанной правовой базе аренды жилья», а в не соблюдении закона. 
Теперь полиция будет выявлять недобросовестных арендодателей жилья, которые сдают квартиры по «серым» схемам, тем самым избегая уплаты налогов. По примерным подсчетам экспертов, только в столице оборот на рынке аренды жилья достигает 4 млрд. долларов в год. А добровольно налоги платит лишь 20% от общего числа арендодателей.
Анатолий Якунин (руководитель полицейского главка Москвы) сообщает, что было принято решения с сегодняшнего дня и до Нового года осуществить операцию «Участковый - в каждую квартиру». Ожидается, что квартиры, сдающиеся по серым схемам, будут выявлены в течение трех месяцев.
Налог за сдачу жилой недвижимости составляет 13% от общего дохода. При условии, что в качестве арендатора выступает не гражданин России, ставка налога повышается до 30%. Что касается индивидуальных предпринимателей, то им предоставляется выбор – оплата 6% от дохода, либо приобретение патента на аренду жилья. Стоимость патента составляет 48,2 тысячи рублей. При сдаче жилья в аренду, собственник обязан предоставить в налоговую договор аренды в 3 экземплярах, налоговая декларация подается один раз в год.
Также, власти напоминают о действующем законе, согласно которому, при выявлении незаконной аренды жилья, собственник обязан будет погасить задолженность, вместе с пени и штрафами, в размере 20% от суммы задолженности. Если вторично будет выявлено нарушение, то размер штрафа повышается в 2 раза. При задолженности в 300 тысяч рублей, собственнику грозит штраф в размере от 100 до 300 тысяч рублей, кроме того, недобросовестного арендодателя могут лишить свободы до года. Если владелец жилья получает с арендной квартиры более 1,5 млн. рублей в год, и при этом уклоняется от налогов, то штраф составит 500 тысяч рублей, а тюремное заключение увеличится до 3 лет. До настоящего времени такие санкции практически не применялись. При этом, следует отметить, что доказать факт незаконной аренды крайне сложно.