Александр Клячин построит производственно-распределительные центры для фермеров
Как сообщил Алексей Немерюк (глава департамента торговли и услуг Москвы) изданию «Ъ», Александр Клячин (владелец гостиничной сети Azimut и KR Properties) намерен инвестировать строительство сети производственно-распределительных центров (ПРЦ) для фермеров и небольших агропредприятий. Один из источников, близких к бизнесмену, подтвердил, что власти рассматривают несколько участков Клячина, однако, решение пока не принято.
О создании ПРЦ по принципу французского Rungis, столичные власти говорили еще в прошлом году. Ожидается, что на таких рынках закупки будут осуществлять несетевые ритейлеры, которые развивают формат fresh-market, и рестораторы. Также, власти отмечали, что это позволит сократить в рознице наценки на сельхозпродукцию до 70%. Аграрии могут проводить в ПРЦ фитосанитарный контроль продукции, переработать ее в полуфабрикаты и хранить в специальных складах-холодильниках.
В департаменте торговли и услуг сообщили, что на сегодня рассматривается создание сети из 3 ПРЦ, оборот продукции которых достигнет в совокупности 4,3 млн. тонн в сутки. Также, стало известно, что два центра планируется разместить в Молжаниново и в Щербинках, общей площадью 635 тысяч квадратных метров. Рассматриваемые участки принадлежат бизнесмену Клячину. Третий центр на 100 тысяч квадратов предполагается построить в Толстопальцево на присоединенных территориях. При этом, Немерюк говорит, что для начала данный участок, находящийся в собственности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), следует перевести на баланс города. Этот участок инвестор сможет получить по концессионному соглашению с городом. Также, чиновник отмечает, что на условиях концессии предполагается реализовать весь проект. Инвестор будет финансировать создание ПРЦ, а город – подключение инженерных сетей и подъездные пути. На данный момент власти рассматривают создание управляющей компании, которая может быть создана на паритетной основе городом и инвестором, говорит источник.
По оценке Николая Казанского (управляющий партнер Colliers International), размер инвестиций в квадрат таких центров составляет примерно 1 тысячу долларов. Таким образом, общий объем инвестиций в реализацию трех центров, площадью 735 тысяч квадратов, обойдется Клячину в 735 млн. долларов. Срок окупаемости таких центров составит 6-8 лет, также, как и при строительстве торговых площадей, говорит эксперт.
