Межбанковское кредитование под ипотечные закладные от АИЖК

По словам представителя Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), межбанковская система краткосрочного кредитования позволит банкам выдавать кредиты друг другу под залог ипотечных закладных, сроком кредитования от 6 месяцев до 1 года. Размер кредита варьируется от 500 млн. до 2 млрд. рублей. Само Агентство не планирует выделять средства по данной программе, оно намерено выступать в качестве гаранта. При условии не выполнения обязательств со стороны банка-заемщика, АИЖК выкупит закладные. Размер ставки при выдаче кредитов будут устанавливать банки, выдающие кредит, при этом Агентство надеется, что в рамках данной программы фондирование будет дешевле, чем при использовании других документов. 
Агентство надеется, что новая система позволит не только сократить ставки, но также и упростит процедуру выдачи кредитов за счет участия в нем АИЖК. Запуск пилотного проекта ожидается в ближайшее время. Среди участников пилотного проекта присутствует Газпромбанк, который готов предоставлять также и депозитарий для хранения залогов. По словам Валерия Серегина (член правления Газпромбанка), это часть стратегии по развитию депозитарной и расчетной деятельности, которая направлена на консолидацию и укрепление наших позиций на рынке. Еще несколько банков рассматривают возможность участия в данном проекте. В штатном режиме программу предполагают запустить в 2014 году.
Участники рынка считают, что успех данного проекта, в первую очередь будет зависеть от готовности банков-кредиторов принять участие в данной программе. При кредитовании по такой схеме, необходимо провести оценку банка-заемщика, закладных, хранить которые нужно в депозитарии, то есть привлекать еще одну сторону сделки, говорит Светлана Крошкина (зампред правления Инвестторгбанка). Все процедуры требуют затрат, поэтому Агентству необходимо разработать такую схему, при которой стоимость фондирования станет дешевле, считает эксперт.