До 40% квартир предлагаются в аренду по завышенным ценам
По данным Управления аренды квартир компании Инком-Недвижимость, доля переоцененных предложений в сегменте найма жилья составляет порядка 40%. При этом, выходя на сделку, лишь 20% собственников снижают цену до рыночного показателя.
Проблема неадекватного ценообразования свойственна всем сегментам рынка жилой недвижимости. Но для сферы найма квартир слишком высокие или, наоборот, низкие цены грозят наиболее ощутимыми последствиями: сроки экспозиции объектов увеличиваются в разы, а в ряде случаев найти арендатора становится просто невозможно.
По подсчетам Управления аренды квартир компании Инком-Недвижимость, на сегодняшний день количество переоцененных объектов составляет 40% от общего объема сдающегося в пределах МКАД жилья. В процессе торга лишь 20% собственников готовы пойти на уступки арендаторам и сдать квартиру по цене, близкой к рыночной, или даже на 5-10% ниже стоимости, заявленной изначально.
«Причина завышения цены предложения имеет чисто психологические причины: для каждого из нас собственная квартира уникальна. Делая в ней ремонт и создавая домашний уют, мы вкладываем не только деньги, но и душу, поэтому и не готовы отдавать дешево в пользование получившееся гнездышко», – объясняет Галина Киселева, руководитель Управления аренды квартир компании Инком-Недвижимость.
В целом на сегодняшний день снять квартиру в пределах МКАД можно от 31 тыс. рублей за типовую «однушку» эконом-класса. Цены на жилье в сегменте «бизнес» начинаются от 44,8 тыс. рублей за однокомнатное жилье. Предложения классов premium и de luxe стоят от 71,4 и 104,6 тыс. рублей в месяц соответственно.
Общий объем предложения сдаваемых квартир в Москве на данный момент оценивается в 33 тыс. объектов.
